短期之內，如果相關政策措施不配套、信息不清晰，就會激發井噴式的交易，從而表現出房價上漲的情況。

　　觀點地產網：3月10日上午，中國財政部財政科學研究所所長賈康在十二屆全國人大一次會議第三次全體會議會後表示，從經濟方面分析，“國五條”中二手房交易費用上升可能抑制短期炒作，但是也難免誤傷健康的、改善性的需求。

　　賈康指出，二手房交易費用上升還有可能逼得一些剛需湧向新房市場，或者不得已轉而到租房市場。短期之內，如果相關政策措施不配套、信息不清晰，就會激發井噴式的交易，從而表現出房價上漲的情況。

　　被問及“20%”是否會轉嫁到買房者身上的問題，賈康指出，在賣方市場的情況下，就是買房者承擔，如果買房者承擔不了，交易就形成不了。也正由此，交易稅總體上能夠起到一定的抑制性作用。

　　3月1日，國務院公佈“國五條”的具體實施細則，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。

　　當時，賈康就曾指出，其抑制投機類成交是正面的效果，但不可避免也會抑制改善性需求，帶有誤傷的效果。

　　賈康還認為，在現階段管理部門綜合權衡以後，總要先解決一個他認為的主要矛盾，同時政策不是恆定的永久不變的，必須根據情況動態優化。

　　此外，他續稱，不光交易環節要收稅，保有環節也要收稅。要實現通盤整合，稅費理順。