北京三地塊今日開標 綠地等8家競買人蔘與報價

這三宗地塊分別是昌平區小湯山鎮B-04、B-05、B-07地塊、昌平北七家鎮公建混合住宅用地以及石景山魯谷路C2商業金融用地三地塊。

　　觀點地產網訊：2月22日，北京有三宗地塊正式開標，共吸引綠地、中鐵建設等8家房企和聯合體的參與報價，其中2家報價未達底價，三宗地塊最高溢價率僅為11.4%。

　　據瞭解，這三宗地塊分別是昌平區小湯山鎮B-04、B-05、B-07地塊、昌平北七家鎮公建混合住宅用地以及石景山魯谷路C2商業金融用地三地塊。

　　其中，招標底價最高的地塊是昌平小湯山地塊，總建築面積為17.79萬平米，需配建不少於5600平米的限價商品房，招標底價達11.31億元。

　　據現場瞭解，該宗地塊共有三家企業參與投標，其中北京匯鈺豐投資有限公司出價最高，達12.6億元；綠地控股第二，出價11.88億元；北京未來科技城置業出價11.66億元。以現場投標最高價計算，該地塊溢價率11.4%，摺合樓面價7086元/平米。

　　同樣有三家房價參與競標報價的地塊是北京昌平區北七家鎮地塊，該地塊總建築面積17.21萬平米，需配建不少於2萬平米的公租房，招標底價9.92億元。

　　其中，其中綠地控股和北京科技商務區建設有限公司聯合體報出全場最高價10.51億元；北京昌平房地產開發總公司第二，報價10.33億元；北京匯鈺豐投資有限公司出價約9.98億元。以現場最高報價計算，該地塊溢價率5.9%，摺合樓面價6106元/平米。

　　另外，石景山魯谷路C2商業金融地塊，被北京華瀾恆泰房地產開發有限公司以高於底價4.02億元的標價投得。

　　該地塊總建築面積5.47萬平米，有效報價4.24億元，溢價率5.39%，摺合樓面價7745元/平米。