問題關鍵回到了即將召開的國務院常務會議上，究竟會不會有房地產內容的討論？這部分內容佔多大比重？會對房地產調控產生怎樣影響？

　　觀點地產網 張媛娜 微博已然成為各種勁爆信息的發聲地，包括關於近期將有房地產調控政策出臺的傳言。

　　2月19日中午，某實名認證的房地產業內人士援引媒體特供獨家消息稱：近期將有房地產調控政策出臺，目前有關方案顯示，二套房貸需七成首付(原為六成)，而貸款利率為基準利率的1.3倍(原為1.1倍)。

　　尚且不論上述消息的虛實，但該消息在發佈後的極短時間內即引來眾多的轉發評論。輿論關注的重點都在於--新政出臺的可能性有多大？值得注意的是，保利地產廣東公司董事長餘英評論道，“不對！不是這個！”

　　以此語氣推斷，房地產調控政策在近期出臺變得十分可能，只是內容或有出入。另有消息也認為，本週召開的國務院常務會議上，如果有房地產內容討論，那麼出新政出臺的可能性將非常大。

　　其實，關於調控新政或將出臺的猜測早已有之。

　　在上個月召開的城市觀點論壇2012年度論壇上，中房協副會長朱中一先生就曾表示，當前房地產市場確確實實在回暖，如果企業不理性的話，是很有可能出臺新的調控政策。

　　當時朱中一強調：“我們務必要吸取2010年的教訓，為什麼2010年4月份會出臺關於堅決遏制房價過快上漲的通知？就是因為2010年兩會上，有50%提案是針對房地產的。”

　　問題關鍵回到了即將召開的國務院常務會議上，究竟會不會有房地產內容的討論？這部分內容佔多大比重？會對房地產調控產生怎樣影響？

　　更遠一點來看，三月份又到了“兩會”召開的時候，當前的房地產市場形勢似乎在無限接近於2010年同時期的態勢，朱中一是否會一語成讖？

　　不過，在充斥着各種聲音和飽受詬病的中國房地產行業，傳言、預言和事實一直彼此交織，構成了一幅“百家爭鳴”的局面。而近期關於房價必漲的聲音毫無疑問佔據了上風。

　　從去年下半年樓市轉好、土地市場火熱到年末眾多房企業績上漲，有關今年樓市漲價的聲音不絕於耳。任志強的“三月房價必漲論”也在很長一段時間內成為大家討論的熱點。

　　可以看出，地產商們已經處在了一種樂觀的狂歡之中。然而，從另一方面看，綜合早前的預言和今日傳言，都明確的指向調控或將加碼，那麼在受到之前諸多“房價必漲論”鼓舞下的開發商務必繼續警惕高懸頭上的達摩斯之劍。