上海臨港新城1.4億賣三地 將首現合作建房

WNW-A1-3-1商住地塊由上海合築房地產有限公司以5750萬摘得，法人代表為合作建房倡導者錢生輝。

　　觀點地產網訊：1月17日，上海土地市場拍出臨港新城3幅地塊。分別為臨港新城主城區WNW-A1-4-1、WNW-A1-20-1、WNW-A1-3-1地塊，均為商住地，共錄得出讓金總額共計1.46億元。

　　其中，臨港新城主城區WNW-A1-3-1商住地塊由上海合築房地產有限公司以5750萬摘得，溢價率16%，樓面價3554元/平方米。該地塊出讓面積為8088.2平方米，容積率為2，規劃為普通商品房和商業用地。

　　值得注意的是，上海合築房地產有限公司法人代表為合作建房倡導者錢生輝。

　　據透露，該地塊將按照"集智建房"模式開發。據介紹，"集智建房"作為合作建房模式之一，是向普通購房者和投資人開放項目前期開發的大門，讓大家均有機會參與進來，讓投資人獲得合理的收益，讓購房者能購買到價格低廉的房子。

　　錢生輝表示，理想的狀態是項目推出時的價格只有周邊在售新房價格的一半左右。

　　另外，同日出讓的另外兩幅地塊為，臨港新城主城區WNW-A1-4-1商住地塊由北京昌信回龍園別墅有限公司以底價5188萬摘得，摺合樓板價3040元/平方米。

　　臨港新城主城區WNW-A1-20-1商住地塊由上海瑞國服飾有限公司同樣以底價3637萬競得，樓板價3125每平方米。

　　數據顯示，2012年臨港新城板塊新房成交431套，遠低於2011年的707套及2010年1577套，目前存量已接近2000套。2012年12月數據，臨港新城板塊商品住宅成交均價為10810元/平米。