地塊網上競價包括三個階段：一是掛牌報價階段，二是掛牌截止後的限時競價階段，三是地價達到最高限制地價後其他非地價指標競價的階段。

　　觀點地產網訊：1月7日，從廣州市國土資源和房屋管理局獲悉，《廣州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則》將從1月5日到1月16日徵求市民意見。

　　《規則》顯示，地塊網上掛牌出讓的原則與以往土地拍賣原則相同，除一般性競買資格外，無其它准入條件，以“價高者得”的方式進行網上交易。

　　但由於網上交易系統在交易過程中全封閉運行，並且通過量化性指標數據決出競得人，因此，凡需考慮非量化指標的出讓，暫不納入網上交易範圍。

　　另外，《規則》還指出，地塊網上競價包括三個階段：一是掛牌報價階段，二是掛牌截止後的限時競價階段，三是地價達到最高限制地價後其他非地價指標競價的階段。而在土地網上交易試行期間，網上交易與傳統招拍掛交易方式並行。

　　值得關注的是，《規則》還建立了誠信評價制度，凡列入黑名單的法人、自然人或其他組織自被列入黑名單之日起三年內不具備在廣州市各區(縣級市)內競買國有建設用地使用權的資格。

　　凡被列入黑名單的競拍人不僅無法登陸系統參與競買，競得結果也將無效。而系統也將及時更新黑名單數據庫，由系統自動通過黑名單過濾方式禁止被列入黑名單的競買人提交申請。

　　還有對於非地價指標競價，《規則》則規定，這一階段的程序是在報價達到最高限制地價後啓動，當報價達到最高限制地價後，其他指標競價階段開始前，系統將公佈最高限制地價，並提供10分鐘的考慮時間，若競買人願意參與其他指標競價，則直接在系統進行確認。系統默認報價最早達到或超過最高限制地價的競買人直接參與其他指標競價階段。

　　非地價指標競價結束，系統根據出讓文件規定的成交原則確定競得人，並確認最高限制地價為成交地價，確認其他指標競價最終值為成交指標。