展望明年，調控中發展仍然是主流，誰會成為第三家超越千億的房企？
觀點地產網 (2012年12月24日) 2012年末，中國新一年的宏觀和經濟政策基調已經明確，房地產政策依然如故。
中央經濟工作會議明確了明年經濟工作六大任務，第一個就是加強和改善宏觀調控，促進經濟持續健康發展。房地產方面，只是再一次強調“繼續堅持房地產市場調控政策不動搖”。
房地產調控已經堅持了三年，目前市場情況如何，行業中人冷暖自知。但關於“25年後北京房價80萬、全國9萬，廣州再現通宵排隊買房，11月全國53個大中城市房價上漲”等消息的傳播，似乎讓房地產行業成為冬天裏的火爐。
土地市場方面，不需要列舉多少數據和案例來說明當前“買地與賣地”的情況，只需要關注上週的一場新聞發佈會就可知道，國土資源部已經關注到當前房地產用地供應及地價的異常，並在新聞發佈會上令人意外地宣佈，將公開調查江蘇省南京市下關區濱江2號地塊，也就是央企中冶置業11月30日以底價56.2億元拍得的今年全國總價地王。
房價和地價在寒冬中回暖，似乎成為了中國房地產市場的慣例。事實上，中央經濟工作會議之前的一系列信號都顯示，明年中國經濟增長速度相對比較穩定，有可能探底回升，在這種情況下，房地產市場出現增長並不意外。再加上“城鎮化”的刺激，2013年的房地產市場似乎已經是一片繁榮。
在企業層面，年終的收官成績也與市場狀況呈正比的表現，房地產企業在艱難環境中緊抓銷售，解決了生存與發展問題。上市房企中，大多數都提前一個月完成全年銷售目標，並取得了比往年更為耀眼的成績。
截至目前為止，全年銷售金額超過千億的房企多了一個保利地產，這是萬科獨自站在千億之上兩年後，終於又有房企達到這一成績。除了保利，綠地在今年的銷售也非常接近千億，而恒大和中海則將達到900億，如無意外，2013年將有更多房企躋身千億陣營。
在第一梯隊後面，另一大批房企的業績也出現井噴狀態。據觀點地產新媒體即將公佈的“2012年度中國房地產行業卓越100榜”統計，2012年全年，中國內地銷售金額超過或接近500億的房企約10家；超過300億的將近20家，而超過或接近100億的有40家。在銷售面積方面，超過1000萬平方米的有2家，超過或接近500萬平方米的有8家，超過100萬平方米的約30家。
這是一個比以往任何年份都更為出色的數據，也是調控三年以來中國房地產企業交出的成績單。綜觀過去一年，市場顯然是關鍵，雖然房地產調控政策一直“在堅持”，但房企只要尊重和順應市場的法則，就能在競爭與挑戰中求得發展。
展望明年，調控中發展仍然是主流，誰會成為第三家超越千億的房企？在中國房地產行業卓越100榜上，會有哪些企業更引人注目？
2013年1月9日，觀點地產新媒體主辦的“城市觀點論壇中國行2012年度論壇”上，將正式發佈“2012年度中國房地產卓越100榜”。