德銀:中渝擴展計劃良好 料5年內銷售增長強勁

中渝置地由2008至今正在強化其往績，平均每年銷售總面積以及銷售金額，分別增長78%及97%，反映管理層在擴展計劃上執行良好。

　　觀點地產網訊：德銀11月27日發佈研報稱，中渝置地良好往績及基本因素被市場所忽略，預期見底回升勢頭可持續，故維持"買入"評級，目標價由4.59元上調至4.75元，潛在升幅達1.2倍。

　　德銀表示，過去有部份市場參與者憂慮中渝置地缺乏執行力及銷售能力等往績，然而中渝置地由2008至今正在強化其往績，平均每年銷售總面積以及銷售金額，分別增長78%及97%，反映管理層在擴展計劃上執行良好。

　　德銀還認為，在建造規模提升下，預期中渝置地未來3至5年銷售增長維持強勁。估值方面，中渝置地現價為2013年市盈率5倍，最新目標價4.75元，較預期每股資產淨值9.5元折讓50%。

　　而關於中渝置地的擴展，其近期主要在土地收購方面表現活躍。中渝置地11月21日宣佈，集團透過一間有效權益51%的合資公司，購入兩塊位於成都的地塊，總建築面積約39.988平方米，總代價約為6.5億元。另外，中渝置地11月19日還通過拍賣購入重慶兩幅位於兩個相連地段地塊，獲批建築面積合共約為66萬平方米，總代價約為人民幣21.9億元，平均樓面地價約為每平方米人民幣3300元。