國務院發展研究中心金融所副所長巴曙松日前在某論壇上表示，房地產應分層次對症下藥，同時應該謀劃怎樣迎接房地產投資的軟着陸。
巴曙松認為，在整個房地產調控沒有明顯放鬆的情況下，房地產銷售迅速回暖以及房價回升跡象，都使得調控變得更加謹慎，不敢輕易放鬆。巴曙松說：“現在房地產基本上回到兩年多前的投資銷售狀況，下一步房地產怎麼辦呢？我看有些要堅持，比如限購，有一些是不是還要微調。”他分析說，我們從前幾年調控經驗來看，2004—2006年房地產調控24個月，房地產投資從57%降到19%；第二次房地產調控從2008年6月—2009年2月，8個月裏陡峭下降，從33.5%下降到1%，是硬着陸。“這次房地產調控調到什麼目標為止呢？2010年5月到現在21個月，房地產投資已經從38.2%調整到27.9%，怎麼調整呢？調整到個位數？所以，我們應該謀劃怎樣迎接房地產投資的軟着陸。”他認為，目前房地產銷售的改善雖然還沒有帶來拿地的增加、新開工的增加，但建築材料市場、裝修市場的改善已較明顯。
巴曙松指出，從今年銷售數據來看，整個房地產市場呈現出分化的趨勢。從銷售狀況看，滿足剛性需求的中小戶型供不應求，高端項目存貨比較多；從銷售區域看，銷售市場主要集中在中心城市，二三線城市銷售得很慢，這是未來城市化需要考慮的問題。
巴曙松建議投資者關注房地產股票特別是香港的房地產股票，同時也可以投資美國的房地產市場。
來源:證劵日報