當前的房價一線城市已經高於人們剛需可承受的上限，在二三線城市屬於一個剛需可承受的上線邊緣，所以未來房價如果繼續走高主要依賴於真實收入的增長。
2012城市觀點論壇成都行·現場快訊：10月28日，觀點地產新媒體主辦的“2012城市觀點論壇成都”開幕，北京貝塔諮詢中心合夥人杜麗虹在論壇上發表演講時表示，從供需來看，當前的房價一線城市已經高於人們剛需可承受的上限，在二三線城市屬於一個剛需可承受的上線邊緣，所以未來房價如果繼續走高主要依賴於真實收入的增長。
杜麗虹還指出，今年很多奢侈品的購買力是大幅的下降，而這種影響會逐步的向中等收入人羣擴散，所以儘管降息在一定程度上緩解了壓力，但收入的增長的減緩卻制約了剛需需求的增長，所以2012年的地產行業並沒有步入春天，而是繼續蹣跚在秋天，這個秋天可能會更漫長，它預示着后土地紅利時代地產企業必須轉型。