據悉，保障房定向工具針對主體是開發商，其融資成本低於銀行貸款，但與一般銀行間市場中期票據，保障房定向工具的發行範圍更窄、安全性要求更高。

　　觀點地產網訊：9月18日，媒體消息稱從知情人士處得知，目前上海方面正在爭取保障房定向私募債試點，當下正與中國交易商協會和央行上海總部等部門溝通，浦發銀行已參與其中配合做一些方案。

　　據悉，保障房定向工具針對主體是開發商，其融資成本低於銀行貸款，但與一般銀行間市場中期票據，保障房定向工具的發行範圍更窄、安全性要求更高。

　　資料顯示，中國交易商協會2011年曾出臺相關政策，支持國有控股企業的保障房項目發行定向工具。

　　今年3月，國開行已經完成北京保障房中心60億元定向工具發行，期限5年，發行利率5.2%，將用於7個保障房項目的建設。截止目前，北京已經累計發行保障房定向工具221億元。

　　浦發銀行上海分行相關人士透露，目前，浦發銀行正在積極爭取參與保障房定向工具試點，正與相關部門研究探索引入保障房定向工具、REITs等其他方式。

　　與此同時，上海銀行也在爭取引導保險資金投入上海市保障性住房的建設項目，此外，其還在探討中引入票據承兌、貼現等融資模式來參與保障房的建設。