“我們為什麼需要調控房地產市場？有四個方面因素。”

　　2012博鰲房地產論壇·現場快訊：著名經濟學家、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮8月9日再次來到海南博鰲，參加觀點地產新媒體主辦的2012博鰲房地產論壇。

　　首日下午論壇演講環節，陳淮在發表演講時表示，我們為什麼需要調控房地產市場？有四個方面因素。

　　第一，要讓這個國民經濟的重要產業與國民經濟短期穩定運行密切結合。房地產業是維護國民經濟穩定運行的需要，也要適應不可避免的調控，就如同隨時面對氣侯變化要增減衣服一樣正常。

　　第二，在供不應求的短缺狀態下，政府有責任、有義務保護那些低端羣體、滿足自住性需求的羣體、首次置業的羣體，在資源有限的情況下，使他們的需求優先得到滿足。

　　第三，在調控中在不斷深化認識，要優化配置有限的城市資源和住房資源。

　　第四，要為很多在房地產業發展過程中暴露出來的體制缺陷爭取時間。