其中珠江新城租金環比下降1.5%，為174.1元/平方米/月，空置率亦環比上升1.2%至19.9%

　　觀點地產網訊：知名地產顧問服務機構第一太平戴維斯在7月4日發佈的廣州第二季度房產市場概述的報告中表示，目前廣州全市甲級寫字樓租金同比增長5.4%，環比輕微下降0.1%，至151.3元/平米/月，其中珠江新城租金環比下降1.5%，為174.1元/平方米/月，空置率亦環比上升1.2%至19.9%。

　　第一太平戴維斯稱，由於新項目交付前的成交會在交付時一併計入當季的吸納量，推動本季度全市甲級寫字樓淨吸納量達12.4萬平方米，新項目良好的預租水平有限地減輕了本季度的供應壓力。

　　至於廣州的零售商業市場方面，第一太平戴維斯方面在報告中表示，目前全市的主要優質購物中心首層平均租金環比上升0.9%，至1261.8元/平米/月，對比去年同期上升4%。

　　而下半年將出現大量的新增供應，其中有大量項目位於新興的商務區域和居民社區。據第一太平戴維斯統計，預計下半年新項目包括花城匯、太陽新天地、保利V座裙樓商業、西城都薈、中海光大購物中心、永旺夢樂城、奧園廣場、聖鑫商業廣場。

　　但第一太平戴維斯項目及開發顧問部助理董事呂曉豔同時也表示因供應比較集中，不排除有項目會延遲入市。其認為，西城都薈及中海光大購物中心或有可能推遲。

　　另外，在下半年，預計有36萬平米的新增甲級寫字樓入市，林木雄表示，這些新增供應基本集中在珠江新城，因此也會使得珠江新城的空置率繼續推高。

　　據悉，下半年將入市的項目包括保利V座、廣晟國際大廈、珠江城。其中，廣晟國際大廈已經幾乎散售完畢了。

　　呂曉豔亦稱，下半年的寫字樓租金對大幅上升並不表示樂觀，供應量多是重要的原因，因此預計租金的走勢為持平或略有下調。