此次交易的目的是為提高南通文景置業有限公司的決策和管理效率，加快南通二店建設進度，降低南通二店租金成本，增厚公司對文景置業的投資回報。

　　觀點地產網訊：文峯大世界連鎖發展股份有限公司6月19日發佈公告稱，公司以2.5億元收購南通新景置業所持有的子公司南通文景置業50%的股權。交易完成後，公司將持有文景置業100%股權。

　　公告顯示，該轉讓價格2.5億元由註冊資金5000萬元加溢價人民幣2億元組成。其中，溢價計算依據為新景置業對文景置業用於工程建設的借款5.08億元約二年半的利息計1.02億元(按文景置業向農行同期貸款利率計算)及商業街已登記銷售部分的預計利潤2億元的50%部分收益。

　　文峯股份稱，此次交易的目的是為提高南通文景置業有限公司的決策和管理效率，加快南通二店建設進度，降低南通二店租金成本，增厚公司對文景置業的投資回報。

　　交易前，文景置業為二個股東各持50%股權，重大決策需經雙方股東協商一致，有時影響效率；南通二店系向文景置業租賃，存在租金上漲的風險；商、辦、住等銷售利潤，公司只能享受50%；商業街整體批發給新景置業，公司不能享受商業街的零售利潤。

　　交易後，商業街收歸文景置業，公司成為文景置業的唯一股東，上述問題迎刃而解。同時，公司為開設南通二店與文景置業簽訂的租賃合同隨即終止，租賃物業變為自有物業，減少了租金上漲的風險。

　　資料顯示，新景置業，註冊資金2000萬元。經營範圍為城市基礎設施工程，房地產開發等。文景置業成立於2009年底，註冊資金1億元。文峯股份和新景置業各持有50%的股權。

　　文景置業主要是為開發位於南通市國棉二廠地塊建設文峯城市廣場而成立的項目公司。國棉二廠地塊位於城市中軸線，是南通第二商圈的最佳位置，根據規劃要求現已全面開工建造購物中心、商業街、酒店、辦公、住宅等，其中僅商業街銷售預計利潤超過2億元。

　　文景置業目前尚處於開發階段，主要支出為宣傳促銷及管理費用，尚未產生利潤。