第20周，北京一手房共成交2340套，成交面積26.49萬平米，成交均價21635元/平米，成交金額57.31億元。
一、世聯點評
本週樓市整體繼續保持“量價齊升”的態勢。從成交走勢來看，成交量已連續五週平穩小幅增長，成交均價亦連續三週呈現上揚趨勢。本週成交量相對於前一週略有上升，成交量環比上升8.7%；成交均價出現微幅上升，環比上升5.3%。第20周成交主力戶型面積為50-90平米和90-120平米，分別佔全市本週總成交量的40.43%和26.50%；套型以兩室和三室為主，分別佔全市總成交量的37.35%和33.42%；成交總價以100~200萬和200~300萬區間居多，分別佔到全市總成交量的44.55%和16.76%。
從本週各區的成交情況來看，城八區成交量與郊區成交量基本持平，城八區成交量明顯高於上週，而郊區成交量則略有下降。本週城八區的成交量佔全市總成交量的50.04%，郊區成交量佔全市總成交量的49.96%。城八區中，朝陽區成交量最大，佔全市總成交量的34.44％，其中首開〃常青藤項目成交最多，周成交354套；郊區中，房山區成交量最大，佔全市總成交量的11.28％，其中中糧萬科長陽半島項目成交最多，周成交60套；在成交均價方面，西城區均價最高，為71595元/平米；密雲縣成交均價最低，僅為7019元/平米。
2012年第20周全市供應土地3宗，其中F1住宅混合公建1宗，地塊面積為15005.8平米，剩餘2宗為F3其它類多功能用地，總面積為28733平米。成交土地1宗，規劃用途為工業用地，建設用地面積41888.3平米，成交價為4607.71萬元。2012年第20周北京新增預售樓盤為5個，共推出2114套，推出面積22.81萬平米；截至5月20日，北京新增項目93個，總推出套數24047套，總供應面積290.36萬平米。
二、市場分析
1、土地市場
1）土地供應
2012年第20周（2012年5月14日—2012年5月20日），全市供應土地3宗，其中1宗為混合公建用地，2宗為F3其他類多功能用地。
2、土地成交
2012年第20周北京成交土地1宗，為工業用地。本週無居住類用地成交。截至5月20日，北京共成交土地55宗，總建設用地面積268.59萬平米，總成交金額135.06億元。