參與今日包家漕3號地拍賣的單位多為大型房企包括凱德置地、銀億、雅戈爾及港中旅。

　　觀點地產網訊：5月16日，寧波江北區包家漕3號地塊以掛牌的方式出讓，經過二十五輪報價，最終被香港中旅集團地產板塊港中旅(中國)投資有限公司的全資子公司港中旅置業有限公司以97083.63萬元總價拿下，摺合樓板價為10500元/平方米，溢價率為10%。

　　據現場消息，除港中旅外，參與該地塊競拍的還包括凱德置地、銀億及雅戈爾。

　　江北包家漕3#的地塊，位於江北區，東至湖西路、西、南至規劃道路，距三江口2公里，坐落於十二五期間江北重點建設十大區塊之一的日湖區塊。土地用途為城鎮住宅用地出讓面積51367平方米，容積率為1.8，綠化率為30%，建築密度35%，建築限高70米。

　　該地塊2011年5月在寧波國土局掛牌出讓後，競買保證金為地塊出讓掛牌底價的20%左右，達到2.7億元。而在6月初，該地塊將競拍上限設置為22400元/平方米，且競買報價達到上限後，將競配保障房面積，這也成為寧波第一宗“限地價、競保障房面積”的地塊。

　　上述掛牌公告發佈一個多月後，至掛牌截止日時，寧波國土局發宣佈，因故將其出讓時間延後一個多月，去年7月19日是該幅宅地二次出讓的截止日，但仍然沒有開發商報名參拍，最終宣告“流拍”。關於流拍原因，有分析認為，一方面是由於樓板價定價太高；另一方面是由於開發商對於後市走向不明朗。

　　而今年4月10日，該地塊再次掛牌出讓，其出讓起始單價降至9500元/平方米。