就目前惠州房地產市場而言，未來預計將會有較大數量的保障房項目開工。這些因素均將影響項目的收益，總體形勢不容樂觀。

　　觀點地產網訊：中體產業4月21日宣佈，公司及控股74.25%的子公司中體奧林匹克花園管理集團有限公司(簡稱“奧園公司”)擬與上海銳盈投資管理有限公司(簡稱“上海銳盈”)簽署關於轉讓惠州項目公司《股權轉讓協議》，中體產業以320萬人民幣、奧園公司以1.088億人民幣的轉讓價格，將合計持有的惠州項目公司35%的股權轉讓給上海銳盈。

　　公告顯示，惠州項目公司成立於2004年12月，是由中體產業與控股子公司奧園公司等在惠州市共同投資設立的項目公司，註冊資本4000萬元。該項目佔地91萬平方米，於2005年12月28日摘牌取得，項目規劃建築面積127.5萬平米，計劃按五期開發，一、二期產品為聯排別墅、四合院別墅、高層。

　　據介紹，該項目已於2006年12月2日首次開盤，已開發建築面積24.6萬平米，其中商品房建築面積21.6萬平米，東西座運動城建築面積2.98萬平米。待開發建築面積102.9萬平米(含學校、幼兒園、居委會、街道辦、派出所等公建)。

　　中體產業表示，就目前惠州房地產市場而言，未來預計將會有較大數量的保障房項目開工。這些因素均將影響項目的收益，總體形勢不容樂觀。為了調整資產結構，減少投資風險，力爭股東利益最大化，公司及控股子公司奧園公司將合計持有的惠州項目公司35%的股權，以人民幣1.12億元的轉讓價格，轉讓給上海銳盈。