保利始終以普通住宅為主，有計劃增持商業物業，不會隨便調換戰略，未來保持每年30%左右的增長還是很有信心。

　　觀點地產網訊：4月5日，保利地產董事長宋廣菊表示，保利今後仍將以住宅開發為主，同時也會高度關注行業新生增長點，比如商業地產、養老地產以及旅遊地產；目前保利在北京、上海分別有養老項目在試點，計劃今年底或明年能投入運營。

　　宋廣菊稱，保利依然看好中國房地產市場的中長期前景，未來10-15年城市化和人口紅利仍將是正向的，中間會有波動，但不會因為調控就改變。因此保利始終以普通住宅為主，有計劃增持商業物業，不會隨便調換戰略，未來保持每年30%左右的增長還是很有信心。

　　對於此前熱議的溫家寶總理提出的“合理房價”，宋廣菊認為，市場對這個“合理房價”的說法有些誤讀，總理其實說了兩個方面，一個是使收入與房價相匹配，一個是保證企業合理利潤，但大家把第一個問題無限放大。

　　宋廣菊稱，房地產調控是個常態，預計2-3年內將仍然持續，而房企需要做的，是主動適應調控，調整預期，努力轉型，去迎接行業下一個“黃金十年”。

　　對於2011年保利增長放緩的情況，宋廣菊稱，目前房企都在適應調控，調整預期，而隨着資產規模的擴大，大型房企增速放緩是必然。保利今年的主要策略是“控風險，促發展”，負債率計劃控制在不超過去年的78.43%。

　　據保利4月5日發佈的2011年報顯示，2011年其營業總收入為470.36億元，同比增長31.04%；淨利潤為65.30億元，同比增長32.74%，全年銷售去化率超68%；另外，銷售簽約金額732.42億元，同比增長10.69%；銷售簽約面積達650.29萬平方米，同比下降5.54%。