太古於內地的零售投資組合的租金，會因2011年底太古匯和頤堤港零售項目的開幕收入上升。

　　觀點地產網訊：穆迪3月19日表示，太古股份有限公司2011年全年業績大體上符合穆迪預期，對其評級並無實時影響。

　　穆迪高級信用評級主任Laura Acres表示：“雖然太古錄得總收入增長24%，但其經調整的基本溢利卻錄得跌幅。不過，繼償還了接近150億港元的債務後，太古的槓桿指標已有重大改善，抵銷了上述的基本溢利跌幅。”

　　太古經調整的基本溢利從111億港元下跌至87.3億港元，原因是國泰航空集團的表現轉弱，而來自貿易及實業部門的經常性溢利亦按年減少21%至3.39億港元。

　　但Laura Acres表示，公司地產部門持續產生穩定的租金收入。由於租約期滿日期大部分為2014年及之後，因此這將有助緩解其他集團業務的任何進一步波動性。

　　2011年太古的物業投資組合的經營表現堅穩。辦公樓和零售投資組合於約滿後新訂租金呈正增長，同時維持較高的租用率。2011年，租金收入總額為87億港元，較前一年上升8.8%。但是，穆迪預計太古的租金收入水平在今年會緩和，主要因為已售出又一城物業的權益和金融業前景不明朗。但太古於內地的零售投資組合的租金，會因2011年底太古匯和頤堤港零售項目的開幕收入上升。

　　繼公司以大約188億港元現金作價出售又一城的權益後，太古在截至2011年財政年度的債務總額為373億港元，較2010年的431億港元為低。

　　2011年太古地產股東應占溢利為251.26億港元，同比減少3.5%；營業總額95.81億港元，同比增加8%。