根據這份由仲量聯行大中華區專業人士編寫的報告，中國政府不僅將可持續發展作為環境保護的必要條件，而且將其視為實現經濟增長的切實可行的發展道路。
隨着中國製造業的蓬勃發展，溫室氣體排放量超過其五年計劃制定的目標，政府於2010年甚至一度中斷了對重工業地區的電力供應，致使多家工廠臨時關閉。儘管這一舉措在多數工業化國家不可想像，但卻表明，中國政府將可持續發展視為與經濟增長同等重要的目標。
仲量聯行(NYSE：JLL)新發布的報告指出，可持續性指標在中國政府五年計劃(2006年-2011年)中發揮了日益重要的作用。根據這份由仲量聯行大中華區專業人士編寫的報告，中國政府不僅將可持續發展作為環境保護的必要條件，而且將其視為實現經濟增長的切實可行的發展道路。
城市化和可持續發展：聚焦亞洲
最近，仲量聯行能源及可持續發展服務全球總裁Dan probst就影響房地產可持續發展的發展趨勢發表了看法，這些趨勢包括了透明度的提高、標準的統一、國企和私營企業的合作關係以及太陽能行業的發展。縱觀亞太地區，上述行業發展趨勢正出現一系列的動態變化，從而進一步加強了“亞洲將很快成為全球環境可持續發展商業實踐領先地區”的可能性。這對房地產行業帶來的影響十分巨大，要求房地產投資商和租戶從根本上改變他們收購資產或物業空間的方式。
目前，亞太地區正處於人類歷史上前所未有的建設熱潮。快速轉型城市化是這一翻天覆地變革的驅動力所在。現在，亞洲地區城市人口比例僅為40%，遠遠低於多數西方國家超過70%的數字。隨着該地區的進一步發展以及人口紛紛遷移至城鎮地區尋求就業機會，人們對建築空間的需求也變得越來越難以滿足。僅在中國和印度兩國，預計2050年前將有超過5000萬人從鄉村遷至城鎮地區。如果沒有正確合理的規劃，如此高速的發展將直接影響到該地區的發展質量並對環境造成負面影響。
人口向城市的遷移以及隨之出現的企業和工業的發展，將對亞太地區的自然資源造成巨大的壓力。目前，由快速增長帶來的人們“生活質量”的飛躍，大大減緩了人們對於資源被過度利用所產生的經濟和社會的負面影響的擔憂。然而，經過十年的發展後，經濟增長帶來的“生活質量”的提高與無節制發展帶來的“生活質量”的惡化，這兩者之間的平衡關係正在發生轉變。當地社區對“由經濟發展而產生的環境及其“生活質量”的影響“反映日益強烈。這也促使整個亞太地區的房地產開發商和企業在改善和推廣綠色建築認證方面表現積極，不久之後建築綠色認證將成為優質物業的新“標準”。
大規模城市化和資源緊缺所帶來的威脅，正推動亞洲地區採取更積極的環境政策。這種壓力迫使該地區的政策制定者將可持續發展視為促進經濟增長的必要手段，而非障礙；壓力也促使他們採取那些以被證明有益的經濟發展模式(如限額貿易體系)，從而讓可持續發展成為該地區發展的重要支撐因素。這方面的例子比比皆是。比如，澳大利亞已經推出了碳稅和並要求物業披露其碳排放信息；中國的“十二五規劃”中重點強調了清潔能源產業的發展和碳排放貿易制度；新加坡也在推動綠色建築，等等。
隨着資源緊張的情況不斷加劇，再加之城市化的快速發展，近期立法政策加快了亞太地區向綠色建築的轉變，這都使得該地區綠色建築的數量出現了歷史性的增長，預計未來幾年內亞太地區將在房地產環境可持續發展商業實踐領域發揮新興領導作用。作為這一積極轉變的堅定合作伙伴，仲量聯行將繼續通過包括本報告在內的多種渠道，為客戶和整個房地產界提供諮詢建議，幫助他們瞭解如何根據這些發展趨勢調整其商業發展戰略。
中國的“五年規劃”：確定“可持續發展”為增長引擎
自1951年以來，中國政府每隔五年都會發布一次“五年規劃”，作為指導中國未來五年經濟和社會政策的戰略指導方針。儘管不具有強制性，但“五年規劃”在構建後續的具有法律約束力的政策方面一直得到認真的遵循，因此，“五年規劃”確實可以被視為中國未來發展規劃藍圖。
隨着中國改革開發的進一步深化，政策傾向的發展領域也發生了顯著的變化，最近兩次制定的“五年規劃”(2006年和2011年)都將可持續發展納入其中。身為全球兩個最大碳排放國之一(另一個是美國)，“十二五規劃”對於中國具有重大意義，另一方面“規劃”中值得關注的不僅是其綠色發展目標的“內容”，還有其“原因”。中國將可持續發展不僅視為解決環境問題的必由之路，同時也將之視為帶動這個世界人口第一大國(成為世界第一大經濟體的日子也為時不遠)的商業發展和創造就業機會的最切實可行的發展路徑之一。
本報告探討了“十二五規劃”的主要可持續發展目標，中國政府對為實現這些目標提供的激勵政策，對中國房地產行業和包括綠色技術在內的其它行業對今後的影響。同時，我們也分析了另一個環太平洋國家澳大利亞的發展狀況；進入2012年，澳大利亞已新出臺了部分具有強制性的綠色發展法規。
在中國，綠色即“放行”
過去60多年來，“五年規劃”一直是中國規模最大的政策制定活動，旨在確定中國下一個五年的社會和經濟發展方向。“五年規劃”包括眾多社會和經濟問題，如經濟增長、產業政策、醫療保健、環境和能源問題等。“五年規劃”將指明“最終目標”，並主要依賴於地區和政府以及利益羣體共同努力來實現這些目標。多年來一個始終不變的規律是，那些為實現五年規劃中的重點發展項目作出貢獻的中央和地方官員總會得到表彰和升遷，這也使得實現這些目標成為各級官員工作中的重中之重。