該地塊由星浩資本旗下的聯合體以17億總價競得，摺合樓板價約為7400元/平方米。

　　觀點地產網訊：2月23日，上海真如城市副中心A1、A2地塊正式出讓，由星浩資本旗下的上海馨堃投資管理有限公司、領弘有限公司聯合體以17億底價競得，摺合樓板價約為7400元/平方米。

　　公開資料顯示，此次出讓地塊東至真華路，南至規劃固川路，西至曹楊路，北至潮州路。總面積69332.2平方米，屬於商住辦、商辦用地，總體功能定位為包含“科技企業總部基地、科技孵化中心、IT主題商業城、物聯網智能化住宅”等功能的“信息科技產業城市綜合體”項目。

　　根據出讓方規定，容積率較高的A1地塊(容積率為4.0)，其辦公物業中，競得人應當投資建設並自行持有總建築面積不低於6萬平方米的甲級寫字樓，該甲級寫字樓應當以整層為權屬單元，5年內不得轉讓。

　　而建設產權式小戶型辦公物業(權屬單元建築面積不得少於150平方米)則需集中在同一棟辦公樓中，該辦公樓總建築面積不得超過2.2萬平方米；其餘的辦公物業應當以整層為權屬單元。

　　此外，出讓方還要求，A1地塊中的地上商業建築面積不得少於2萬平方米且不得超過3萬平方米，並建成具有體驗式3C數碼、智能化購物等功能的IT主題商業城。

　　不僅如此，在另外一副容積率為1.92的A2地塊中，出讓方要求除住宅配套商業以外不允許設置其他商業。A2地塊中住宅，應當建成為智能化住宅。

　　據瞭解，此次出讓的A1、A2地塊為真如城市副中心推出的第三幅土地，前兩幅分別在2006年和2009年被長江實業及綠地競得，該兩幅地塊目前均已開工。