調整係數為四環內北部1.8、南部1.6，四至五環北部1.5、南部1.3，五至六環北部1.2、南部1.0，六環外0.8。
觀點地產網訊：11月25日，北京市住建委聯合北京市地稅局聯合發佈了《關於公佈北京市享受優惠政策住房平均交易價格的通知》，據此，北京市享受優惠政策住房平均交易價格將以全市住房平均交易價格為18000元/平方米，分環線區域和方位進行係數調整，不再按照房屋總價來計算價格標準。
調整係數為四環內北部1.8、南部1.6，四至五環北部1.5、南部1.3，五至六環北部1.2、南部1.0，六環外0.8。此外，《通知》再次明確了環線的區間。
《通知》指出，享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上;單套建築面積在140(含)平方米以下;實際成交價格低於按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易價格1.2倍以下。這一新標準將於12月10日起開始執行。
這一新規將是對之前“90平米以下被豪宅”的有力回應，享受優惠的人羣範圍得以擴大，有市場統計數據稱，此舉將使七成房屋受益。
市場分析認為，按照新標準，北京超八成房屋都是普通住宅，這不僅有利於鼓勵自住需求，也有效降低購房者的負擔。因此涉及的營業稅、契稅等減免的稅費根據不同房屋類型從幾萬到十幾萬不等。