畢建超：尊敬的各位來賓：大家上午好！
2011城市觀點論壇長沙行的主題是市場觀望中的房企新策略，我感覺在當前國家政策形勢之下，國家在轉形式調結構，房企也要轉形式調結構。大家在進駐一、二線城市發展的地產的同時，也要關注三、四線城市。秦女士說要選擇對的，大家就要發展有發展前景的三、四線城市。
2011年，國務院批覆的第一個國家戰略即山東半島發展的“十二五”規劃，以海洋經濟為主的發展戰略。在發展戰略中，文登和青島並列為海洋經濟為主的發展城市之一，具有很多的發展優勢。
其中，文登為什麼會列入國家戰略呢？第一，文登有強大的經濟基礎；文登去年的GDP是5000多億元，財政收入是25個億，在全國百強縣中排第14位。並且，工業基礎比較雄厚。66%的財政收入是由工業產生的，有很大的資金支持基礎設施建設，這是第二。第三，文登有規劃發展的土地資源，並且有合理的土地供應政策和發展體系。第四，在文登穩定發展一、二線產業的同時，在挖掘自己的優勢進行第三產業的開發。去年，聘請了清華大學等高規格的戰略合作伙伴，對文登進行了差異化的研究，並且對資源進行了挖掘。大家知道，在環渤海包括整個沿海城市，資源同質化比較嚴重。如何脫穎而出？我們就要打造出自己的差異化。
去年，主要挖掘了文登現在具有的幾大優勢。一是氣侯溫潤宜人。大家知道，山東的蘋果，向北沒有甜味，向南也沒有甜味，只有產自文登這個緯度的才可以。文登有山有水，平均氣溫25度，冬季在2度左右，是一個比較不錯的養生之地。二是文登的戰略優勢明顯。三是交通網絡發達。是北方交通種類最為齊全的縣級市之一，其中包括飛機、港口、輕軌在建，交通網絡發達。四是黃金海岸宜居宜業，有12公里的優質沙灘，並且有萬畝森林，是三大沿線區域的重點開發區域，就在海邊。五是他山之祖聲名遠播。他山之祖在膠東最高山修煉，有非常不錯的歷史脈搏和山水。六是文登是溫泉之都，獨具特色。文登的溫泉佔山東省1/3，目前已開發了幾處，海爾地產也在進行國際性七星級的溫泉打造。七是文化之城底蘊深厚，特別是歷史文化底蘊深厚。八是文登是長壽之鄉養生健康，文登是中國第13個長壽之鄉。剛才，畫面中的老人是104歲。文登給周邊城市提供養生觀點的同時也進行比較，充分挖掘自己的優勢。那麼，文登的總體定位就是中國長壽之鄉，濱海養生之都。
文登一軸一環一帶的整體佈局，經過十年的打造，起步階段已經基本完成，經過十年的打造，已經成為中國比較有名的養生之都，也契合了開發商的開發概念。為了配合城市品牌打造，文登在全國20個省、8個城市進行重點新聞推廣，即城市品牌推廣，包括央視、衛視的品牌推廣。
下面，我再簡單給大家介紹一下被列入三大海洋新區的文登南海新區。文登南海新區總面積190平方公里，文登充分考慮了發展因素，優先發展臨港產業區，該港口離主航線只有16海里，在港口附近建設了比較大的臨港產業區，目前已經有中國500強和世界500強企業進駐。通過臨港工作人員在旅遊度假區居住，使得這裏不會成為一個空城，達到均衡發展。目前，政府已經投入了45億元進行了路網打造，包括學校、醫院、供水、污水處理等設施都已全部進入，大連理工大學、北京交通大學的研究生分院已經在建。
這是前期濱水區的規劃，目前已經建設完成。該區有兩個威海地區最大的河流，都是由政府進行投資打造的。葫蘆型的人工島是香港世威集團投資的人工島嶼，今年已開始動工。
目前的招商重點主要是大的城市運營商、開發商，不光是大型開發商，中小型開發商在文登也可以找到發展前景。
最後，希望大家關注藍色經濟國家戰略，關注文登。
祝大家身體健康、萬事如意，謝謝！