該地塊位於中山市三鄉鎮鴉崗村“中心圍”，土地面積為22.1334萬平方米，最終以低價4.7432億成交。

　　觀點地產網訊：9月15日下午，廣東省中山市成功出讓位於三鄉鎮鴉崗村“中心圍”的一宗商住用地，總土地面積為22.1334萬平方米，最終以低價4.7432億元被一位神祕競拍者摘得。

　　據瞭解，此次拍賣是中山法院系統迄今標的最高的土地拍賣，拍賣方還邀請到中山市人大代表、政協委員等參加。而整場拍賣只有8號競拍者舉牌一次，故最後由該單位摘得地塊，但現場並未公佈該競得者的更多具體信息。

　　資料顯示，上述地塊曾由中信公司和上海康大持有。1992年，中信(澳門)投資發展有限公司和三鄉鎮鴉崗村簽訂土地有償使用協議。當年12月，中信公司和上海康大簽訂“聯合開發協議”，由上海康大成立全資子公司“康大中信房地產有限公司”，準備共同開發該地塊。

　　然而在此期間，中信公司和上海康大產生分歧，1995年中山中院判決地塊由上海康大享有，尚未支付的部分徵地款和土地轉讓款由上海康大清付。判決生效後，上海康大沒有開發土地，也沒有付清餘款。此後，中信公司、上海康大都沒有開發該地塊。而為了償還債務，上海康大提出轉讓鴉崗村的商住地塊。

　　2011年1月，經被執行人上海康大公司同意，中山中院委託中山市中土房地產土地估價諮詢有限公司對地塊進行價值評估，結果為47432萬元。最終於9月15日以底價成功出讓。