高盛表示，瑞房以發行股份方式收購，有助於其降低今年底的負債比率，由80%降到74%。
觀點地產網訊：9月14日，高盛發表研究報告稱，維持瑞安房地產中性投資評級不變，12個月目標價3.74元。
瑞安房地產上週宣佈以發行股份的方式，購入內地數個物業和酒店項目。
對此，高盛表示，瑞房以發行股份方式收購，有助於其降低今年底的負債比率，由80%降到74%，同時，將有效的減少其與母公司之間的利益衝突。此外，因為收購的項目均為上海核心商業區的優質項目，還能改善瑞房長遠的租金回報。
高盛又指出，若以可能的發售價3.14元算，將會出現比較大的溢價，對瑞房至年底的資產淨值將會出現稀釋作用。預計會令瑞房每股資產淨值出現約7%的折讓，降至8.7元。