房屋、土地權屬歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，僅收取房屋登記費和印花稅。

　　觀點地產網訊:9月7日，武漢房管局正式發文通知全市按照國家規定，統一實行婚前房產加名免徵契稅政策。

　　武漢市房管局介紹，財政部、國稅總局9月1日出臺房產證加名免稅規定後，武漢市房管局與市地稅局制定了相關實施細則，所有準備工作均已就緒。從9月7日起，凡婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。房產證加名免徵契稅，僅收取房屋登記費和印花稅。

　　據瞭解，房管局認定的“婚姻關係存續期間”就是指，只要是夫妻，不管房產是婚前還是婚後購買的，都不徵收契稅。也就是說，無論是婚前一方出資買房，還是婚後一方或一方父母出資買房，只要二人婚姻還在存續期間，為另一方加名就都是免徵契稅的。當然，婚後雙方共同購房，就更不用說了。

　　此前，武漢對房產證加名的徵稅方式和辦理手續暫時按“贈與行為”對待，對婚後房產證加名的，不徵收契稅；對婚前房產加名的，按加名方取得房產份額徵收4%契稅。

　　另外，武漢市房管局提醒，在房產證上加名的法律術語是“房屋所有權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。按揭貸款的房子若要“加名”，必須獲得抵押銀行的同意或還清貸款後才行。