未來12個月內證大房產將面臨重大再融資風險，同時該公司還未制定可信的債務再融資計劃。

　　觀點地產網訊：8月31日，標準普爾評級服務公司宣佈，將上海證大房地產有限公司的長期企業信用評級從“B”下調至“B-”，展望為負面。

　　同時，將其未償付的優先無擔保債券的債務評級從“B-”下調至“CCC+”，大中華區信用評級體系的長期發債人評級從“cnB+”下調至“cnB-”，債務評級從“cnB”下調至“cnCCC+”。

　　之所以作出降級評級，標準普爾認為，證大房產可能很難達成全年合同銷售額50億元的目標。並預計證大房產疲弱的物業銷售將嚴重削弱該公司的信用比率。

　　數據披露，2011年上半年證大房產的合同銷售額為12.6億元人民幣，上年同期為23.3億元。

　　標準普爾信用分析師陸楓表示，未來12個月內證大房產將面臨重大再融資風險，同時該公司還未制定可信的債務再融資計劃。2012年上半年證大房產將有大量債務到期，包括2012年4月到期的9.58億元人民幣信託融資和2012年6月到期的11億港幣未償付優先債券。

　　因此，標準普爾預計證大房產2011-2012年的自由現金流仍將是負值，2011年末和2012年證大房產的總債務將繼續增加。