上半年上實集團房地產業務盈利20.21億港元，同比增長168.5%，佔集團總體淨利潤的65.4%。
觀點地產網訊：8月30日，上實控股刊發2011年中期業績報告稱，上半年公司營業額55.28億港元，同比下跌17.1%，主要是由於房地產業務期間銷售在國內相關政策環境下稍為放緩。股東應占溢利達30.23億港元，同比增長149.7%。
公告顯示，上半年上實控股房地產業務盈利20.21億港元，同比增長168.5%，佔集團總體淨利潤的65.4%。房地產業務大幅增長的原因是，由於期內完成出售青浦土地F地塊90%權益獲利11.25億港元及完成出售上海四季酒店77%權益獲利7.17億港元。
公告顯示，集團主營房地產業務的子公司上實發展期內實現淨利潤人民幣2.28億元，營業額達人民幣17.36億元。截至6月30日，上實發展共有20個項目，主要分佈於上海、湖州、哈爾濱、青島、泉州、重慶、成都、大理等城市，規劃總建築面積為597.26萬平方米，公司還擁有上海崇明島的優先開發權。
上海城開集團期內營業額為11.48億港元，淨利潤1.39億港元，同比分別下跌67.0%及52.1%。截至6月30日，上海城開集團擁有11個項目，規劃總建築面積達468.80萬平方米，加上持有約7.7萬平方米的投資物業。本期間，上海城開集團以人民幣5億元的價格掛牌轉讓“玫瑰紳城”項目股權連同人民幣2.39億元債權權益。
同時，集團去年收購的上實城市開發，期內房地產銷售收入為7.98億港元，銷售建築面積為11萬平方米，租金收入3287萬港元，淨利潤實現轉虧為盈，盈利約5670萬港元。截至6月30日，上實城市開發共有15個項目，主要分佈在北京、上海、天津、重慶、成都、西安、長沙、珠海等地，規劃總建築面積佔1271.62萬平方米。
在土地儲備方面，上實集團除持有青浦土地F地塊10%權益外，自身還擁有上海青浦土地D及E地塊，並通過上海實業發展股份有限公司間接持有青浦土地A、B及C地塊；G地塊尚待注入本集團。上述青浦土地共佔規劃總建築面積142.92萬平方米；同時上海城開集團期內莘莊地鐵上蓋項目新獲取土地11.78萬平方米。
面對宏觀調控政策，上實集團認為在房地產業務方面，該集團擁有大量優良且成本相對較低的土地儲備，並具備區域性綜合開發實力，未來將擇機注入更多優質項目。