利率輕微上升至18.6%乃由於平均銷售價格上升及成本控制得宜；收入減少原因主要在於期內交付面積較少。
觀點地產網訊：8月29日，上實城開發布2011年中期業績公告稱，截至2011年6月30日，集團實現營業收入8.82億港元，同比減少63.5%；毛利1.638億港元，毛利率18.6%；期內股東應占溢利5670萬港元，每股基本盈利2.16港仙。
公司表示，毛利率輕微上升至18.6%乃由於平均銷售價格上升及成本控制得宜；收入減少原因主要在於，期內交付面積較少，約11萬平方米，而主要的銷售收入來自天津老城廂、長沙森林海、北京青年匯以及重慶城上城，這個四個項目分別佔期內銷售收入約41%、17%、17%和10%。
而上實城開上半年公司淨利潤5670萬港元，較去年同期虧損6.456億港元已取得大幅改善，主要原因是受惠於投資物業價值的重估收益和財務費用下降。同時，集團加強監控營運費後，管理費用和銷售費用均比去年同期有所下降。
公告顯示，繼集團旗下項目滻灞半島凱賓斯基酒店成為歐亞論壇永久會址後，世界園藝博覽會於今年4月至10月在此舉行，集團藉此加快推售滻灞半島新樓盤，其合約金額佔集團近四成；另外，長沙森林海項目佔20%；成都公園大道項目佔約18%，其餘合約銷售分別來自天津老城廂及重慶城上城等。
於報告期內，2011年4月，集團公佈向上海實業控股有限公司收購其持有上海城開有限公司59%股權。上海城開於上海、江蘇、湖南及重慶等地方有11個項目，規劃總建築面積約450萬平方米。