不可能再退回行政調撥、協議出讓。如果那樣退回的話，又黑又爛的事情防不勝防。

　　2011博鰲房地產論壇·現場快訊：8月18日上午，觀點地產新媒體主辦的“2011博鰲房地產論壇”進入第二天的議程，著名財經專家、財政部財政科學研究所所長賈康發表題目為《房產稅發條：試點中的房產稅實驗與擴大》的演講。

　　賈康在演講中表示，中國地方稅體系不成型，包括現在各方面都在批評的中國地方土地財政問題，但從土地財政各個環節來看無可厚非。

　　賈康還稱，要推進工業化、城鎮化，就必須擴大建城區，因此必須徵地，徵地後拿來開發，競爭產生，我們必須優化它的機制，招拍掛具體技術方面可以改進，比如不要單一價高者得，還要綜合指標，但是競爭是一定應該堅持的。不可能再退回行政調撥、協議出讓。如果那樣退回的話，又黑又爛的事情防不勝防。

　　他認為，土地財政有什麼大問題？實際大的問題在外面，地方政府除了土地批租環節之外，很難從地方體系取得大比例收入支撐。

　　賈康強調，真正能夠校正土地財政的就是地方稅體系實際進展，必須在房地產稅形成制度框架。