該項目的房屋銷售起競價為13600元/平方米，土地出讓價格為22.2285億元，最小遞減幅度為50元/平方米。

　　觀點地產網訊：8月4日，北京市門頭溝永定鎮居住及F1住宅混合公建項目掛牌出讓，此為北京首宗"限地價、競房價"地塊。

　　公告信息顯示，該地塊位於北京市門頭溝區永定鎮東辛秤村，屬於F1住宅混合公建、R2二類居住用地。土地面積約19萬平方米，總建築規模約37.99萬平方米。該宗地東距西六環路僅約1公里，距地鐵S1線直線距離約2公里，交通較為便利。房屋銷售起競價為13600元/平方米，土地出讓價格為22.2285億元，最小遞減幅度為50元/平方米。

　　資料顯示，該地塊所建商品住房均為“中低價位、中小套型普通商品房”，商品房套型建築最大面積為120平方米，且滿足套型建築面積90平方米以下的住宅房屋不低於總住宅建築規模70%的要求。在銷售對象上，將優先用於滿足擁有北京市戶口或在北京工作、居住一定年限以上人羣的自住及改善型購房需求。

　　根據國土資源部《關於堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度的意見》，本次出讓宗地的房屋銷售限價指的是最高銷售價格。也就意味着，在確定地價的情況下，以“價低者得”的原則，由競買人競報未來在該宗地上建設的商品住房的銷售價格，承諾房屋銷售價格最低者為競得人。該宗地出讓地價限定為人民幣22.2285億元，房屋銷售價格最高限價為13600元/平方米，競買人按照不少於50元/平方米的競價階梯向下投報承諾房屋銷售價格。

　　據瞭解，該地塊是繼2009年試點“限房價、競地價”、2010年試點“限地價、競配建政策性住房”等土地出讓方式後，北京首宗“限地價、競房價”土地，是北京市國土部門又一破解高房價難題的新舉措。