現有的限購等調控政策，起到了抑制投資、投機性購房的作用，而且對於居民的剛性自住購房需求也沒有產生打壓。

　　觀點地產網訊：綜合媒體消息，繼國務院7月12日常務會議要求繼續加強房地產調控工作，並提出房價上漲過快的二三線城市也將採取必要的限購措施後。7月14日，北京市房協副祕書長陳志透露，從北京人口資源環境的承載能力考慮，限購政策將納入正在研究制訂的北京市基本住房制度中。這將使限購政策長期化。

　　陳志解釋，考慮將限購政策納入正在研究制訂的北京市基本住房制度中，是因為現有的限購等調控政策，起到了抑制投資、投機性購房的作用，而且對於居民的剛性自住購房需求也沒有產生打壓。

　　另據《新京報》消息稱，北京市建委也明確表示，將繼續堅決貫徹落實國家和北京市制定的包括限購在內的一系列房地產調控政策，確保實現房價控制目標，限購政策決不會放鬆，也不會按照房屋檔次、價格區別對待。

　　消息還稱，目前相關部門已在研究制訂北京市基本住房制度，將針對不同收入羣體的住房問題，提出有針對性的保障方向和措施，使不同羣體都可以通過不同方式，解決住房問題。

　　最新統計數據顯示，北京市上半年新建普通住房成交3.8萬套，佔同期新建住房成交總套數的86.8%，成交均價為13948元/平方米，比去年全年的14847元/平方米下降了6.1%。其中，保障性住房1.3萬套，同比增加12%，佔新建普通住房成交套數的34%，比重同比提高7個百分點；新建普通商品住房成交2.5萬套，同比減少19%。

　　另悉，在今年5月份，上海市房管局就實施新的購房合同示範文本，新規規定，買房合同文本明確買房人隱瞞住房情況致無法交易的，需賠償賣房人。

　　新版購房合同示範文本涵蓋了所有一、二手房的購房合同，並增加了補充條款，明確買賣雙方當事人在簽訂購房合同前，應當知曉國家和本市住房限售規定，同約定的買賣雙方當事人轉讓房屋應當符合限售規定。