在這一年內，歐洲寫字樓市場租賃總面積超過100萬平方米，較2009和2010年的最低水平有了一倍以上的回升。面積超過5000平方米的租賃數量在過去的6個月有所上漲。

　　歐洲銀行業寫字樓吸納率較近5年平均值上升20%

　　租賃市場在布拉格和華沙尤其活躍

　　來自中國的銀行在歐洲繼續擴張

　　總部位於歐洲和美國的國際銀行在亞太市場日漸活躍

　　根據高緯環球研究報告顯示，歐洲銀行業在過去的一年中繼續復甦，寫字樓租賃水平大幅上升。從2010年4月到2011年3月的一年間，歐洲銀行業寫字樓吸納率較近5年平均水平上升了20%. 在這一年內，歐洲寫字樓市場租賃總面積超過100萬平方米，較2009和2010年的最低水平有了一倍以上的回升。面積超過5000平方米的租賃數量在過去的6個月有所上漲。

　　傳統的銀行業中心城市，例如倫敦、巴黎和法蘭克福，在過去一年佔據了歐洲銀行業寫字樓租賃總量的55%以上。倫敦的租賃市場異常活躍，吸納量超過300，000平方米，佔據歐洲寫字樓租賃總量的27%. 這一現象很大程度上歸功於2010年第3季度瑞士聯合銀行(UBS)的65，000平米寫字樓預租。

　　在華沙和布拉格，寫字樓租賃市場同樣火爆。在過去一年中，華沙的寫字樓租賃量較過去5年平均水平上漲了63%， 標誌着其正逐漸轉型為中歐和東歐地區的銀行總部城市。同期布拉格租賃水平上升約25%.

　　歐洲一些城市由於缺乏高品質寫字樓供應，導致了業主自有的寫字樓增多的趨勢。這一趨勢在倫敦和莫斯科尤其明顯。隨着歐洲一些城市頂級寫字樓租金開始上漲，租戶已經不能像6個月甚至9個月之前一樣，通過預租來降低成本了。在2010年10月到2011年3月期間，較大的租賃項目都不是預租項目。而2010年年中，歐洲最大的寫字樓租賃項目都是通過預租實現的。

　　來自中國的銀行在歐洲擴張加速，主要原因在於中國的各大銀行瞄準了歐洲發達的銀行業，而歐洲銀行業現今的信貸市場供給不足。歐洲本地的各大銀行在信貸方面尤為謹慎，這為來自中國的銀行提供了新的機會。其中領頭羊是中國工商銀行，其在倫敦、莫斯科、盧森堡和法蘭克福都擁有分行。工商銀行近期宣佈將於2012年在巴黎、阿姆斯特丹、布魯塞爾、馬德里和米蘭開設5家新的分行。

　　在亞太市場，一些總部位於歐洲和美國的國際銀行正在加快其擴張的速度。摩根大通已經宣佈將在悉尼擴張，而瑞士的Lombard Odier和西班牙的BBVA銀行都於近期在香港租下了新的寫字樓。Barclays Capital， BNP Paribas 和Bank of America在新加坡新開了新的分行。俄羅斯最大的銀行Sberbank是俄羅斯第一家在歐洲以外地區開設分行的銀行，最近已經在印度開始了分行，並極有可能將在中國設立分行。

　　高緯環球歐洲區銀行部的Matthew Knight評價道：“在歐洲地區，銀行業租戶市場趨勢的越來越明顯，而整個銀行業也正在逐漸復甦。但是總的來說這個行業的不確定因素還有很多。例如希臘國債重組將對希臘各大銀行產生巨大的衝擊，對其他一些歐洲銀行，尤其是德國的銀行也將有很大影響，因為德國銀行在其國債中持有200億歐元。這對愛爾蘭和葡萄牙也會有一定的衝擊作用。”