有價格數據的13個城市僅5個城市均價上漲,京、杭分區均價普漲,滬各環線均價延續下跌趨勢,深多數城區均價普跌。  

  第14周(11/03/28—11/04/03),全國重點城市商品房銷售情況如下:

  銷售情況

  20個城市環比增17%,一線城市增12%,二線城市增19%;20個城市同比降35%,一線城市降43%,二線城市降31%。一線城市中,穗、滬環比分別增82%、11%,京、杭、深環比分別降28%、18%、13%;僅穗同比增16%。二線城市中,重慶環比增108%,蘇州、溫州、廈門、昆明環比增幅超50%,僅合肥、寧波、福州、長沙、成都環比下降。重慶、東莞成交量創今年以來新高,上海、青島創春節後新高,廣州創近6周新高,深圳、長沙創春節後新低。

  房價情況

  有價格數據的13個城市僅5個城市均價上漲,京、杭分區均價普漲,滬各環線均價延續下跌趨勢,深多數城區均價普跌。一線城市,京分區均價普漲,但外城區成交佔比下降致均價微跌;滬各環線均價普跌,內環均價連續四周下跌,外環以外均價連續八週下跌;深寶安區均價大幅上漲拉高均價2%,其餘城區均價普跌;杭多數分區均價普漲,但由於房價較高的江乾區成交佔比大幅下降致均價跌5%。二線城市中,蘇州工業園區、滄浪區均價上漲且成交佔比上升,拉高均價10%;寧波上週因均價低的慈谿市集中成交大幅拉低均價,本週均價回升28%;重慶渝北區均價大幅下跌且成交佔比上升,拉低均價12%。

  重點城市商品房交易概況:

重點城市商品房交易概況

  北京:扣除保障性住房本週成交465套,成交面積6.1萬平米,成交套數及成交面積同比分別減少82.5%和減少80.8%,環比分別減少29.7%和27.6%。

  成交均價24798元/平米,成交均價同比減5.1%,環比減0.1%。

  房地產市場

  套均成交面積131平米,環比增2.9%,同比增9.8%。

  住宅期房可售套數為60646套,環比減1.6%。

  上海:本週住宅成交3359套,成交面積33.58萬平米,成交套數和麪積同比分別增加33.3%及34.2%,環比分別增8.8%和11.5%。

  成交均價14093元/平米,本週成交均價同比上漲3.8%,環比漲4.1%。

  套均成交面積為100平米,同比降1.3%,環比升2.4%。

  住宅可售套數為4.64萬套,環比減1.1%。

  深圳:住宅成交439套,成交面積3.85萬平米,成交套數和成交面積同比分別減59.7%及58.1%,環比減16.5%及13.5%。

  二手房成交23.4萬平米,同比減5.0%,環比增24.2%。

  住宅成交均價為19141元/平,環比漲1.5%,同比跌4.5%。

  住宅套均成交面積為88平米,環比增3.8%,同比增4.1%。

  房管局公佈的深圳可售套數為20006套,環比升0.6%,

  合肥:本週成交面積18.4萬平米,同比降31.9%,環比降37.8%。

  成交均價6241元/平米,成交均價同比上漲2.14%,環比上漲1.4%。

  長沙:本週住宅期房成交1026套,成交面積為11.9萬平,同比下降69%和67%,環比分別下降12%、10%。

  成交均價6279元/平米,成交均價同比上漲29%,環比持平。

  重慶:本週成交5486套,成交面積49.97萬平米,成交套數及成交面積同比分別降13.8%、15.4%,環比分別增98.5%、107.5%。

  成交均價6615元/平米,成交均價同比漲31.1%,環比跌12.2%。

  利可投資-房地產市場週報:銷量回暖不改