前不久，國務院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責任書。這關鍵不在一張紙，而在於決心。有了決心就會有資金，就會有土地，就會有辦法。

　　觀點地產網訊：2月27日上午，溫家寶總理在新華網與網民在線交流。在回答網友關於房地產方面的問題時，溫總理表示，仍有信心、有決心在任期內實現調控房價、平抑房價的目標，而主要手段是增加有效供給、抑制投資和投機性購房以及管好市場。

　　溫家寶表示，要平抑房價，首先，是必須增加有效供給。在去年資興建590萬套、竣工370萬套保障性住房基礎上，今年，將計劃建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套。

　　在資金如何落實、土地如何落實，保障性住房建設以後管理、監督和退出機制如何建立等問題，應該現在就加以研究並且做好準備。

　　溫總理稱，前不久，國務院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責任書。這關鍵不在一張紙，而在於決心。有了決心就會有資金，就會有土地，就會有辦法。

　　他表示，中央已經計劃在今後五年，新建保障性住房3600萬套。保障性住房應當以公租房和廉租房為主，再加上棚戶區改造，不要走偏方向。

　　溫總理認為。保障性住房達到3600萬套以後，住房的覆蓋率可以達到20%，這將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學生住房的要求。

　　溫總理還強調稱，平抑房價還要下決心毫不動搖地抑制投資和投機性住房需求。採取經濟和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應政策。“我相信，我們經過一段時間的努力，我們會在抑制投機、投資用房上見到效果”。

　　再次，要管好市場。政府管好市場主要是用法律和經濟的手段防止捂盤惜售，圈地不用。

　　溫家寶總理說，房地產商作為社會的一個成員應該對社會盡到應有的責任，“應該流着道德的血液”。而政府也要密切關注市場，充分利用市場對資源配置的合理作用；同時，抑制那些不合理的房價。

　　對於房價難調的問題，溫總理說：“我相信，只要我們把羣眾放在心上，我們一定會實現調控目標。”

　　最後，他指出，中國要有適合自己國情的住房政策。應該提倡小戶型，但功能要齊全。而且從現在建設就應該注意節能環保，不要貽誤這個時機，這不僅對住房，而且對中國的建築業的發展都會起重要作用。