財政部已經原則同意重慶開徵商品房房產稅，重慶市正抓緊完善相關方案，有望在今年一季度出臺文件開徵高檔商品房房產稅。

　　觀點地產網訊：1月9日，重慶市召開的“兩會”上透露，重慶市政府將對房地產市場加強財稅調節，並確定開徵高檔商品房房產稅。

　　重慶市市長黃奇帆在政府工作報告中提出，重慶將完善“雙軌制”住房供應體系，今年新開工公租房1350萬平方米，通過加強土地供應、稅收約束等調控，促進房地產市場結構合理、供求平衡、秩序規範。“十二五”期間，重慶將加強財稅調節，開徵高檔商品房房產稅。

　　據悉，財政部已經原則同意重慶開徵商品房房產稅，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。

　　目前，重慶市正抓緊完善相關方案，有望在今年一季度出臺文件開徵高檔商品房房產稅。

　　此前重慶市市長黃奇帆曾公開表示，今後只要國家批准了，會對高端商品房、別墅用房收房產稅。

　　而且，如果是高檔商品房，比如比普通商品房價格高很多倍的別墅，那稅收交易契稅、各種所得稅等等各個方面都將按照政府規定的稅率當中的最高限來徵收。

　　基本思路包括：先對別墅、200平方米以上的“大房子”和評估價值超過主城區平均售價3倍以上的住房開徵；按面積計，實行累進稅率；徵收範圍首先是增量部分，存量部分視情況開徵；每戶家庭擁有普通住宅超過四套，可能被徵稅；外地人炒房，可能被徵稅。