房產稅開徵與房地產價格為負相關，不會抑制自住購房需求，中長期對房價的影響有限。

　　觀點地產網訊：據人民日報報道，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松12月6日表示，房產稅開徵與房地產價格為負相關，不會抑制自住購房需求，中長期對房價的影響有限。

　　巴曙松表示，房產稅的開徵，將通過對房價的影響作用於不同類型的需求主體。

　　對於自住購房者來說，一方面可能由於開發環節稅負的降低而降低開發成本，進而降低前期購房成本，購房需求不僅不會被抑制，反而可能得到激勵。

　　對投資和投機者來說，由於後期保有成本的增加必然對投資與投機者的購買動機產生抑制效果，隨着保有環節稅負的加重，投資與投機者受影響程度逐步遞增。

　　巴曙松表示，房產稅對宏觀經濟運行的影響十分有限。房產稅開徵的確會給財政收入帶來影響，因為房產稅是地方財政收入的組成部分，但房產稅稅收規模的大小，由房產稅稅基和房產稅稅率共同決定。