中秋樓市價格穩中有升 新盤新貨帶熱市場
自4·15房貸新政以後，中秋是2010年廣州樓市第三個銷售節點。經歷過將近半年的政策消化之後，隨着大量新貨的入市，買家的購買慾望在逐步的釋放出來。相比於被廣州業界稱為"史上最冷清"的五一樓市，以及總體交投比較平淡的端午樓市，廣州中秋樓市價格穩中有升，新盤新貨帶熱市場。
供應：中秋新貨大幅增加
據經緯行不完全市調統計，中秋期間廣州共有合生頤景華苑、城建可逸家園、萬科華庭、君華香柏廣場、華南碧桂園、東山領匯、碧桂園鳳凰城和恒大綠洲等八個樓盤開盤或加推新組團。雅寶新城、保利西海岸等多個樓盤也在中秋期間進行登記和收籌。與七、八、九月三個月份的週末開盤數相比，有比較明顯的增加。
據經緯行研究中心監測顯示， 9月11日-9月17日全市報紙廣告前十位樓盤中，全新盤有2個，分別為亞運城和時代南灣。其中有新組團推出的有華南碧桂園、頤景華苑、碧桂園鳳凰城，以及帝景山莊。
推廣：見報樓盤個數及廣告投放費用都為近8周最高
據經緯行研究中心監測顯示，中秋前一週廣州全市共有55個樓盤，報廣投放費用達2445萬元，環比上漲55.83%。中秋見報樓盤數比端午多了32個樓盤，比五一黃金週也僅僅少了2個樓盤。
交投：價格穩中有升，新盤新貨帶熱市場
中秋期間，尾貨項目多保持價格平穩，折扣減少，人氣一般；新盤或舊貨新推項目則普遍人氣較旺，即便價格略有升幅，交投仍較理想，新盤新貨帶熱市場明顯。
海珠：人氣普遍較旺 新盤上市受追捧
海珠區在中秋期間有合生頤景華苑、城建可逸家園和萬科金域華庭三個項目開盤，利海假日軒則開放了樣板房。四個項目人氣均非常火爆，開盤項目更是受到買家追捧。
位於東曉南的合生頤景華苑於9月22日開售A1棟，有45-116㎡的一房至三房單位共166套，價格範圍1.7萬-1.9萬/㎡。早上9點正式開盤，至10點基本售罄，只剩下15套高樓層單位，現場人氣異常火爆。
位於江南西商圈的城建可逸家園9月23日中午在東方賓館搖珠開售，以85-105㎡的二房、三房單位為主，共推出305套單位，均價2.3萬/㎡帶裝修，當天有0.98*0.96再減去1萬的優惠折扣。整個搖珠大廳幾乎座無虛席，近千人蔘與了搖珠，共搖出600個籌號，當日成交260多套。
位於濱江西的萬科華庭9月24日開售，以68-113㎡的2到4房為主，共推274套，2.2-3.1萬/㎡。開盤當日有98折*99折優惠，當天到場近千臺客，現場發售完後還舉行VIP客戶抽獎活動，成交均價集中在2.5萬左右，假期銷售超過230套。
利海假日軒在9月22日開放了樣板房，當天有300臺客過去參觀，假期三天到場客戶超千臺，收籌300多個。中海錦榕灣沒有推新貨，但舉辦了中秋節猜燈謎、月餅DIY和餃子DIY活動，編輯看盤當場有10多臺客，有5臺客在計價。
白雲：價格穩中有升 成交較旺
中秋期間白雲區熱點新盤備受矚目，其中君華香柏廣場和保利西海岸每天到場客戶達數百臺，香柏廣場更是以高價取得良好的銷售業績，而同樣有新貨的恒大綠洲和開放板房的一品湖山則相對較為冷清。在售樓盤方面，中秋優惠活動較少，基本靠自然銷售，而價格也並無下調跡象。
君華香柏廣場推A、B棟，55-103㎡的一房到三房，公寓折後1.8萬/㎡起帶4500裝標，住宅折後1.6萬/㎡起帶3500裝標，總貨量312套，22號舉行君華會會員認購專場，採取抽籤方式，到場人數近千人，當天會員可享95折優惠，一次性付款和商業按揭98折，辦香柏卡減5000元，購房優惠券減5000元。23號正式開盤，採取排隊方式，折扣方面，會員98折，開盤額外98折，前三十位成交者97折，現場有跑車展覽及表演，還有成交客戶的抽獎活動，入場客達幾百臺，兩天成交近七成，其中B棟幾近售罄。
天河御品全新B6棟已於16號開盤，110-133㎡的三房，共84套，其中東南向的單位均價15500元/㎡，望園景單位均價15000元/㎡，均是一口價單位，16號開賣當天賣46套，截止至22日中午，僅剩東南向單位4套，而1棟亦是一口價單位，目前除了付款折扣外並無其他折扣，整個小區可售貨量僅剩40多套，22號現場約十多臺客。天河御品雖是尾貨銷售，但即使是一口價單位，價格也並無明顯回落。
一品湖山推二期B7-B17棟，共329套單位，B7-B13為一梯兩戶，146-187㎡四房五房，B14-B17為一梯四戶，86-93㎡兩房，價格在13800-15800元/㎡，其中兩房帶1800裝修，四房五房毛坯出售，將於國慶開盤，現開放板房，並接受1萬元登記可享開盤97折優惠，22號現場十多臺客。從對外報價來看，二期價格比去年5月開盤的一期8500-9500元/㎡的價格上漲了幾千塊。
保利西海岸推1-6棟，79-98㎡兩房三房，折後1.25-1.5萬每平帶2500裝標，22號開始收籌，交兩萬元誠意金享開盤98折優惠，中秋期間有水上嘉年華的活動，現場人氣非常旺。
恒大綠洲9月23號推出全新江景王29、30棟，263-290㎡四房五房，共112套，折後1.6萬每平帶3000裝標，在售的還有22-25棟，267、290㎡三房，折後均價1.4萬多每平。折扣方面除了開盤額外9折外，還有金九銀十9重禮：本週購房優惠高達60萬/套；賀中秋購房送3%契稅；一次性付款額外98折；業主介紹購房額外99折；成功介紹購房送老業主8000元獎勵；本週購房送購物卡；成交送家庭旅遊套票；看樓送精美禮品。24日中午銷售中心基本無看客。
天河：新盤新貨少 不少樓盤閉門休息
天河區除睿山是新盤外，其它樓盤基本以消化尾貨為主，因此促銷不多。整體人氣一般，不少樓盤甚至直接關閉銷售中心休息。
位於五山板塊的睿山已於9月21日推售D棟及A棟的02戶型，貨量為80套，目前已銷售八成，均價2.3-2.4萬/㎡，帶精裝修，預計BC兩棟及A棟的01戶型在十一推出。22日上午10：30左右有十多臺客，人氣一般。
廣州豪宅集中地珠江新城在中秋的表現較平淡。除富力旗下兩個樓盤人氣尚可之外，其他樓盤基本無客，不少樓盤直接關閉銷售中心休息。富力公園28繼續推售A1、A2及B1棟餘貨，主推215-270㎡單位，均價2.5萬/㎡。9月22日銷售中心內有小型攝影展，15：00左右有十來臺客，門口停了不少車。並在中秋期間舉辦"行攝天下，南極共享"活動，邀請買家體驗奢華定製旅遊，頭5名買家可減免10年管理費。富力國際公館繼續推售A棟餘貨，為87-157㎡的一至三房，均價2.5萬/㎡。22日15:30左右有十臺客，門口停了不少名車。方圓月島繼續銷售A棟餘貨，面積為260㎡的四房單位，價格為3萬/㎡。9月22日14：30左右無客。凱旋新世界9月22日銷售中心關閉休息。朱美拉國際公寓9月22日下午兩點後關閉銷售中心休息。
越秀荔灣：價格堅挺 新盤成交較旺
荔灣區的逸彩新世界9月22開板房，截至9月23日C5棟賣出50餘套，還剩100套左右，均價1.45-1.8萬/㎡，帶簡裝修，價格有所上調。9月23日14:00現場有10餘臺客，人氣一般。嶺南灣畔在售主要為C8棟20餘套尾貨，以80-90㎡兩房三房為主，還有90+90㎡打通戶型，均價1.7-1.9萬/㎡，現場3臺客。
越秀區的東山領匯9月23號開盤，以77-129兩房三房為主，推貨約290套，價格2.5-2.8萬/㎡，開盤當日賣掉近7成。9月24日下午銷售中心有8臺客，人氣一般。蘭亭璟濠在售T2棟，2梯5戶，約150套，以36-132㎡的一房至三房為主，均價2.4萬/㎡帶2500元/㎡裝修。單身公寓2.5萬/㎡，部分特價單位2.3萬/㎡，共售40餘套，現場3臺客。
番禺：買家冒雨看房 開發商積極促銷
番禺區作為廣州樓市供應和成交的大區，在中秋期間的表現可圈可點，交投兩旺。9月22日全天下雨，9月23日也有半天在下雨，但不少買家依然冒雨看房，而開發商也積極進行優惠促銷。
位於華南板塊的華南碧桂圓9月22日推出了十年華南二期的1/3/7棟單位，截止12點現場人氣依然很旺，大概四十臺客，210套單位僅剩餘20幾套底層單位。9月23日加推5號樓，戶型價格差不多，在中秋三天購買可享兩個九八折優惠。該板塊另一個樓盤十年小雅現場人氣也很旺，22日下午兩點銷售20多臺客在計價，現場總人數超過五十。在中秋期間購買可以享受額外九五折優惠。
位於市橋板塊的招商金山谷花園領仕洋房組團已經售罄，中秋期間並沒有新貨推出。但現場人氣依然很旺，銷售中心有十幾臺客，板房有十幾臺客，並且陸續有客進來，不少買家都是一家三口集體過來看房。富豪山莊景峯豪庭目前在消化尾貨，小戶型僅剩少量底層單位。均價1.1萬/㎡，毛坯交樓，在中秋期間購買有額外九八折，現場有十臺客左右。
位於亞運城板塊的莊士映蝶藍灣目前在售的是A2、A3兩棟的大戶型單位，均價8500元/㎡，中秋期間沒有任何額外優惠。B2棟要到十月開賣，目前下兩萬定金可享優先選房及額外九八折優惠。銷售中心有近二十臺客，有八九臺在計價。板房有十幾臺客，以全家一起看樓為主。保利公館2010目前僅剩少量尾貨在售，中秋可享額外九八折再減兩萬，折後均價8500元/㎡。23日15:30銷售中心有二三十臺客，銷售中心外面並有猜燈謎活動，有十幾臺客參與。新浪在23日組織了亞運城看房團活動，共有12臺車，實客非常多。據介紹，亞運城均價在13000-14000元/㎡之間。
南沙：消化餘貨為主 新盤入市人氣旺
南沙區中秋期間除時代南灣推新貨之外，其他在售項目多以消化餘貨為主。其中時代南灣9月22日開放板房，均價9800元/㎡，帶3000裝修，以90-160㎡的單位為主，預計國慶推售1、2、3棟。現場組織了時代的業主看盤，下籌客亦可獲贈月餅一盒，現場有差不多300人，人氣很旺。24日人氣尚可，停車場停滿了不少車子，多為一家大小去看盤。龍光棕櫚水岸繼續銷售9-11棟餘貨，價格為6000-7000元/㎡。碧桂園豪庭預計10月底開賣，面積為78至100多方。珠光南沙御景繼續銷售7棟的餘貨，以120㎡的單位均價6500元/㎡，130㎡單位均價5700-5800元/㎡，價格比之前略有提升。奧園海景城繼續銷售B、D棟餘貨，戶型為127-176㎡的三房四房單位，兩房單位全部售罄，目前均價為6200元/㎡。
東部樓市：中秋整裝待發 鏖戰十月樓市
增城區中秋期間僅碧桂園鳳凰城推售新組團，其它樓盤均以消化餘貨為主，表現較為平淡。碧桂園鳳凰城9月23日開售"左鄰" 組團6、7棟，總貨量約120餘套，均價7500元/㎡，帶精裝，現場人頭攢動，購買火爆，2小時內就基本售磬。翡翠綠洲現售"凡爾賽莊園"洋房已全部推出，目前尚餘幾十套240平米五房大面積戶型未售，毛坯均價7000元/平米,而別墅"伯爵郡"板房將延至10月推出，中秋假期內現場較為冷清無活動。恒大山水城中秋期間仍在推售三期悅湖灣組團211-213三棟，戶型74-121平米兩至三房,均價6500元/平米,帶一定裝修,現場舉辦中秋藝術嘉年華小型活動，參加者多為區內業主，銷售人氣一般。金地荔湖城觀湖組園1-6棟已全部推出，未售戶型主要集中在106-112平米較大戶型，中秋期間部分高層物業可額外9.5折優惠，假期到訪客戶不多。
蘿崗區樓盤蓄勢待發，預計將有四個樓盤在10月推售，假日期間均未有大型促銷活動，其中龍光香悅山首推別墅已開始登記，目前正在進行園區整改。勤天智品上城售樓處已裝修完畢，近期銷售將進駐，此兩個項目預計都將於10月後開售。
黃埔區洋房目前在售的只有黃埔花園三期"瀾灣爵府"組團，均價13000元/㎡,尚餘部分高層貨量，假期未做活動。
整體來說廣州東部樓盤由於節前的旺銷，所剩貨量不大，因此假期內基本沒有大型促銷活動及新貨迭推場面，相當部分樓盤都將貨量放到國慶期間推出，可以預見10月後將迎來東部樓市放量的高峯期，區域競爭市場硝煙瀰漫
花都： 中秋期間無促銷 人氣一般
花都區在中秋期間僅有雅寶新城二期進行登記，其他樓盤均為消化之前貨量，並且沒有任何促銷活動，因此中秋期間人氣很一般。
雅寶新城登記二期L、M、N三棟97-147方兩房三房500餘套，毛坯5000-7000元/㎡，登記一萬開盤抵2萬再減2萬，98折優惠，十一現樓發售。不過這次的二次以前就在售了，不過沒有強推而已。現場有3臺客，比以前不做推廣效果好一點。 雅居樂花間集均價8000帶1500裝修，在中秋舉辦了燈謎活動。9月22日現場10餘臺客，人氣較好。學府花園18號開賣二期8、10號樓130餘套，折後均價6500元/㎡帶簡單裝修，46-122㎡兩房至三房，至今已售不足30套，9月22日現場僅兩臺客，人氣較差。
一週資訊要點
宏觀背景
全國保障性安居工程建設規劃近期將公佈
記者日前從住房和城鄉建設部獲悉，截至8月末，全國保障性住房已開工220萬套，佔全年計劃的75%；各類棚戶區改造開工190萬套，佔全年計劃的65%。其中，廉租住房開工率75%、公共租賃住房開工率85%、城市棚戶區改造開工率70%。今年以來，保障性安居工程已完成投資4700億元。另據瞭解，目前各地正抓緊編制中長期保障性住房建設規劃，全國性的"2010-2012保障性安居工程建設規劃"也將於近期公佈。
據調查，今年國家確定建設保障性住房和各類棚戶區改造住房580萬套、改造農村危房120萬戶，是歷年來力度最大的一年。
記者瞭解到，住建部已經與地方政府簽訂保障性住房建設責任書，確保今年我國將新建各類保障性住房580萬套，比去年實際完成的320萬套大幅增加。中央財政對保障性安居工程的補助資金將超過600億元，繼續以較大幅度增長，並首次對工礦棚改和公租房建設給予一定的資金支持。
托穩樓市調控底牌 今年保障房投資或近八千億元 第一財經日報，2010-9-21
保障房建設力度最大之年，全國保障性安居工程總投資有望接近8000億元，這將成為堅持房地產調控的一張底牌。
據《人民日報》報道，截至目前，今年保障性安居工程已完成投資4700億元，佔全年計劃的60%。據此估算，全年保障性安居工程的總投資接近8000億元。去年全國商品住宅完成投資為25619億元。由此可見中央大力推進保障房建設的決心。此次保障房投資數據尚屬官方首次披露。2008年中央曾制定三年9000億元的保障房投資規劃。從今年的數據來看，實際投資完成情況將遠遠高於政府原先的計劃數量。
9月17日，加快保障性安居工程建設工作座談會在北京召開。李克強強調，今年是近幾年來保障性安居工程建設力度最大、任務最重的一年。具體到建設進度上，截至8月末，全國保障性安居工程已開工410萬套，佔年度計劃的70%。其中，廉租房、經濟適用房、公共租賃房等保障性住房已開工220萬套，佔全年計劃的75%。各類棚戶區改造開工190萬套，佔全年計劃的65%。
國土部再發限制令 地產航母重組或遭"截止時間"
9月17日，國土資源部發出通知，明年3月底前，土地儲備機構必須與其下屬和掛靠的從事土地開發相關業務的機構徹底脫鉤。各地國土資源部門及所屬企事業單位都不得直接從事土地一級市場開發。國土部的此番權力退出時間表，對於正在進行系統重組的上海地產集團有可能帶來深遠影響。"地產集團下屬兩家房企從5月17日開始停盤到現在，重組準備已有4個多月。在此通知下，可能會在明年3月柳暗花明。"一位證券分析人士昨日向記者笑稱。
銀監會副主席蔣定之：房貸政策無新要求
近期全國房價呈現出回暖態勢，有關新一輪更嚴苛的房產政策即將到來的說法一直存在。昨日銀監會副主席蔣定之在上海回應："對於房貸政策，目前銀監會沒有新的監管措施，但還是會維持加強跟蹤，加強管理，嚴格信貸管理這些基本的要求。只是說三套住房完全由市場主體來決定，根據客戶信用情況由銀行來自主決策，很多銀行都已暫停了三套房貸。"
廣州樓市數據
1.土地市場：暫無土地出讓
近期無土地出讓/轉讓信息
近期無土地交易情況
2.新盤動態：中秋多個新盤開盤 人氣較佳
本週新推樓盤動態
君華香柏廣場
項目位於廣州大道北與京溪路交匯處，是君華集團繼江南世家和君華上域之後的又一力作。君華地產項目是君華集團全新打造的"城央地標級項目"，以"後CBD時代、城市價值體"為開發理念，建成後是一個集高端商業配套、酒店服務式公寓、品質型豪宅為一體的大型東南亞風情豪華社區。項目佔地：5.9萬㎡，總建築：約20萬㎡，其中地上總建為:13.7萬㎡, 地下負一~負三層總建為：4.2萬㎡，是由7棟30層高層住宅組成，總戶數1144戶，車位（含商業車位）共有926個。
君華香柏廣場推A、B棟，55-103㎡的一房到三房，公寓折後1.8萬/㎡起帶4500裝標，住宅折後1.6萬/㎡起帶3500裝標，總貨量312套，22號舉行君華會會員認購專場，採取抽籤方式，到場人數近千人，當天會員可享95折優惠，一次性付款和商業按揭98折，辦香柏卡減5000元，購房優惠券減5000元。23號正式開盤，採取排隊方式，折扣方面，會員98折，開盤額外98折，前三十位成交者97折，現場有跑車展覽及表演，還有成交客戶的抽獎活動，入場客達幾百臺，兩天成交近七成，其中B棟幾近售罄。
合生頤景華苑
項目位於海珠區東曉南板塊，盈豐路和東曉南路交接處，地理位置優越。項目佔地面積為56000平方米，總建築面積為168000平方米，小區由12座小高層住宅組成，其中4棟19層，8棟24層，呈圍合式佈局，小區內有1.5萬㎡雙層立體式園林。
合生頤景華苑9月22日開售A1棟，有45-116㎡的一房至三房單位共166套，價格範圍1.7萬-1.9萬/㎡。早上9點正式開盤，至10點基本售罄，只剩下15套高樓層單位，現場人氣異常火爆。
可逸家園
項目位於海珠區江南西路青柳大街（潤匯大廈對面），與海珠湧相鄰，位於河涌北面、江南西路南面、寶崗大道東面。總佔地面積約33000㎡，總建築面積為78000㎡，綠地率達46%。
可逸家園9月23日中午在東方賓館搖珠開售，以85-105㎡的二房、三房單位為主，共推出305套單位，均價2.3萬/㎡帶裝修，當天有98*96再減去1萬的優惠折扣。整個搖珠大廳幾乎座無虛席，近千人蔘與了搖珠，共搖出600個籌號，當日成交260多套。
萬科華庭
項目位於同福西路，規劃共四棟塔樓，A1、A2為住宅共35層，地上高33層，地下2層。A3棟為辦公共40層，A4棟為住宅共64層，首層及二層均為商業及公建 。
萬科華庭9月24日開售，以68-113㎡的2到4房為主，共推274套，2.2-3.1萬/㎡。開盤當日有98折*99折優惠，當天到場近千臺客，現場發售完後還舉行VIP客戶抽獎活動，成交均價集中在2.5萬左右，銷售超過230套。
天河御品
項目是由萬科地產打造的住宅項目。項目總建築面積約13萬平方米，分為南北兩區，由11棟12-28層半圍合式高層和小高層組成，1-3層為商業裙樓，4層以上為住宅。中心環抱近5萬平米的小區水景園林和300米榕岸帶狀園林，樓距200米。
天河御品全新B6棟已於16號開盤，110-133㎡的三房，共84套，其中東南向的單位均價15500元/㎡，望園景單位均價15000元/㎡，均是一口價單位，16號開賣當天賣46套，截止至22日中午，僅剩東南向單位4套，而1棟亦是一口價單位，目前除了付款折扣外並無其他折扣，整個小區可售貨量僅剩40多套，22號現場約十多臺客。天河御品雖是尾貨銷售，但即使是一口價單位，價格也並無明顯回落。
一品湖山
一品湖山位於廣州大道北同和路,佔地16萬平方米,建築面積20萬平方米，樓盤背山而建，可望南湖美景，將建設西端小山丘公園與東端登山公園等主題公園。目前戶外園林景觀雖尚未成型，但可見的資源條件已經非常優越。從規劃上看，容積率僅為1.2，綠化面積較多，環境非常不錯。
一品湖山推二期B7-B17棟，共329套單位，B7-B13為一梯兩戶，146-187㎡四房五房，B14-B17為一梯四戶，86-93㎡兩房，價格在13800-15800元/㎡，其中兩房帶1800裝修，四房五房毛坯出售，將於國慶開盤，現開放板房，並接受1萬元登記可享開盤97折優惠，22號現場十多臺客。從對外報價來看，二期價格比去年5月開盤的一期8500-9500元/㎡的價格上漲了幾千塊。
保利西海岸
項目位於金沙洲北部彩濱北路上，東臨100米寬的濱江公園相隔眺望珠江上游江岸景色，西鄰7千多畝延綿2.5公里山脈的潯峯山天然"大氧吧"，在靠近項目北邊臨界處正在建"沉香島大橋"直接接軌白雲區，南端距保利西海岸1公里處有正在使用的金沙洲大橋。
保利西海岸推1-6棟，79-98㎡兩房三房，折後1.25-1.5萬每平帶2500裝標，22號開始收籌，交兩萬元誠意金享開盤98折優惠，中秋期間有水上嘉年華的活動，現場人氣非常旺。
恒大綠洲
項目總建築面積近48萬平方米，綠化面積2萬平方米，綠化率高達51.1%。項目為純大戶社區，分為南區和北區，總戶數1666戶。項目總共35棟。項目採用意大利臺地式園林設計，包括8萬平米園林。12大風情廣場、12大主題園林，超大空中花園、2萬平米中心湖景、2萬平米休閒生態走廊、下沉式疊水園林廣場形成了五層立體式園林景觀。建築和園林層疊式佈局，處處皆景、景景不同。項目設有皇家運動中心，外有超大室外景觀泳池，內有室內四季恆溫泳池、豪華西餐廳、商務中心、會議室、咖啡廳等國際配套。獨立大型商業中心、豪華戶外運動場所；超2000㎡的醫療中心，提供24小時健康保障。社區設有小學與雙語幼兒園。
恒大綠洲9月23號推出全新江景王29、30棟，263-290㎡四房五房，共112套，折後1.6萬每平帶3000裝標，在售的還有22-25棟，267、290㎡三房，折後均價1.4萬多每平。折扣方面除了開盤額外9折外，還有金九銀十9重禮：本週購房優惠高達60萬/套；賀中秋購房送3%契稅；一次性付款額外98折；業主介紹購房額外99折；成功介紹購房送老業主8000元獎勵；本週購房送購物卡；成交送家庭旅遊套票；看樓送精美禮品，24日中午銷售中心基本無看客。
睿山
項目位於五山茶山路內，依山而建，周邊全國著名學府林立--華南理工大學、華南農業大學與項目比鄰。睿山周邊交通便利，除了廣州地鐵3號線設有五山站外，從項目步行約五分鐘可到華南農業大學正門公交車站，有B10、20、32、78、197、234、266等多路公車通過，交通便利。從華南農業大學正門站乘坐B10大約19分鐘可到體育中心站。而乘坐五山地鐵站到體育中心地鐵站約需要8分鐘左右。
睿山已於9月21日推售D棟及A棟的02戶型，貨量為80套，目前已銷售八成，均價2.3-2.4萬/㎡，帶精裝修，預計BC兩棟及A棟的01戶型在十一推出。22日上午10：30左右有十多臺客，人氣一般。
東山領匯
項目位於越秀區核心地段中山一路，周邊生活配套、教育設施完善。項目處於地鐵1、5號線上蓋，通過地鐵1、5號線緊密連接環市路、天河北、珠江新城三大CBD圈，便捷往來於城區各地，使項目成為三大CBD後花園。項目周邊擁有超市、市場、銀行、醫院等生活成熟配套，並且在項目的-2至5層將打造成為區域內唯一的大型地鐵購物商城。而且東山區豐富的優質教育資源，也為項目增添了價值，項目周邊設有鐵路第一小學、鐵路第一中學、育才中學、梅花中學等眾多名校。
東山領匯9月23號開盤，以77-129兩房三房為主，推貨約290套，價格2.5-2.8萬/㎡，開盤當日賣掉近7成。9月23日下午銷售中心有8臺客，人氣一般。
華南碧桂園
項目位於廣州市番禺區華南快速幹線迎賓路段，新組團十年華南本來就靠山，植被濃密茂盛，風景如畫，並且全社區參照昆明世博園藝博覽會，打造有18個不同主題園林景觀。五層立體景觀園林+5層垂直綠化景觀，為山居生活錦上添花。三大主題休閒區都分別設置了跌水廣場、親水平臺、人工湖、跌水小溪等景觀元素，並將水與活動休息場地充分結合，使每處休閒空間都有水的元素。
華南碧桂圓9月22日推出了十年華南二期的1/3/7棟單位，截止12點現場人氣依然很旺，大概四十臺客，210套單位僅剩餘20幾套底層單位。9月23日加推5號樓，戶型價格差不多，在中秋三天購買可享兩個九八折優惠。
時代南灣
項目位於南沙區港前大道，背靠黃山魯森林公園，左近南沙遊艇會，右臨南沙高爾夫，頂級配套資源環繞項目。除了周邊的高級配套，南沙項目還擁有黃山魯森林公園的連綿山脈、近萬平方米的天然湖泊，湖水清澈見底，魚類豐富，與項目一路之隔的便是赫赫有名的伶仃洋，海面寬闊，時代南灣是廣州市唯一一個可以真正看海的房地產項目。
時代南灣9月22日開放板房，均價9800元/㎡，帶3000裝修，以90-160㎡的單位為主，預計國慶推售1、2、3棟。現場組織了時代的業主看盤，下籌客亦可獲贈月餅一盒，現場有差不多300人，人氣很旺。24日人氣尚可，停車場停滿了不少車子，多為一家大小去看盤。
碧桂園鳳凰城
項目位處廣州市增城區新塘鎮，以"森林、湖泊、新城市"定位緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國道，到廣州天河中央商務區僅30分鐘車程，獨立交通中心每天發車300多班次，可迅捷到達周邊重要交通樞紐。
碧桂園鳳凰城9月23日開售"左鄰" 組團6、7棟，總貨量約120餘套，均價7500元/㎡，帶精裝，現場人頭攢動，購買火爆，2小時內就基本售磬。
3.成交：價漲量跌 十區兩市網籤均價創近10周新高
監測時點：2010年9月17日、9月24日
統計區域：廣州市十區二市新建商品住宅
近十週簽約交易走勢
（1）十區兩市成交小幅回調 增城從化成交下滑較大
（2）中心六區均價首超2萬 十區兩市均價創近十週新高
本週簽約交易分區彙總統計
（1）增城以693套居首，花都、增城分列二三
（2）南沙、海珠成交大幅上漲 增城成交降幅最大
4.廣告：中秋期間多個新盤面世 推廣數量大增
統計時間：2010年9月18日－9月24日
統計媒體：廣州日報、南方都市報、羊城晚報、信息時報、新快報
統計區域：廣州市十區兩市（含發展商聯展廣告）
全市十區廣告統計
本週，廣州十區共有27個項目在報刊上投放廣告，合計廣告投放費用為1788萬元，環比下降12.14%。
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