此前，房屋共同購買者只要有一個符合“首次購買普通住房的契稅優惠政策”的規定就可享受1%的優惠稅率。
觀點地產網訊：近日，上海公佈《市財政局轉發財政部等關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》，收緊首次購買普通住房的契稅優惠政策，明確首次購買普通住房契稅優惠政策的適用範圍。
《通知》規定，對二個或二個以上共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策，不能享受1%的優惠稅率，只能執行1.5%的稅率。
分析人士認為，此次公佈明確收緊的首次購房稅率優惠政策，是為了冷卻逐步趨暖的市場。
此前，上海市財政局已於6月29日轉發財政部於3月9日下發的《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》，該通知顯示，只要出具本人為首次購買90平方米及以下的普通住房的證明，就可享受1%的契稅優惠稅率。
而上海各房地產交易中心均按較寬方案執行，即房屋共同購買者只要有一個符合“首次購買普通住房的契稅優惠政策”的規定就可享受1%的優惠稅率。