不過，中凱集團能順利取得該項目，與此前上實發展放棄該項目的優先購買權有關。

　　觀點地產網訊：9月16日，嘉凱城發佈公告，公司旗下全資子公司上海中凱企業集團有限公司出資24180萬元競得上海源豐投資發展有限公司（源豐投資）32.11%的股權。

　　資料顯示，源豐投資擁有位於上海徐匯區的匯賢雅居二期項目。該項目地處徐匯區虹橋路以南、徐虹北路以東、南丹路以北、番禺路以西，佔地約2.61萬平方米，該項目將新建10.99萬平方米的商業、住宅樓盤，其中住宅面積為6.60萬平方米。

　　嘉凱城總裁邊華才表示，該項收購加強公司對源豐投資的控制與管理，進一步做大公司在高端住宅項目以及商業地產項目上的佔有率，從而確保公司的可持續發展。

　　資料顯示，源豐投資成立於2002年底,當時由中凱集團、上海交大聯合科技和交大南洋共同出資1．35億元設立,其中中凱集團持有49%的股權,後兩家企業擁有51%的股權。

　　在今年6月份，中凱集團以1．42億元人民幣取得上海交大南洋集團所持有的源豐投資的18．89%的股權。加上原來持有源豐投資的49%公司股權,中凱集團佔股達到67．89%。

　　而此筆收購正是從上海交大聯合科技手中購入源豐投資剩餘32.11%的股權，在交易完成後，中凱集團將持有源豐投資100%的股權。

　　不過，中凱集團能順利取得該項目，與此前上實發展放棄該項目的優先購買權有關。

　　根據2006年源豐投資與上實集團簽訂的協議，在匯賢雅居項目二期達到建設總量的25%時,上實可以以“在建工程轉讓”方式接手該項目，而在一年後,上實集團將把該項目轉交旗下上市公司上實發展。

　　然而在今年年初，上實發展指出，匯賢雅居二期項目的動拆遷和土地平整工作仍未完成,項目因此遲遲無法開工。因此為規避投資風險,公司控股股東終止了與源豐投資在匯賢雅居二期項目上的合作。

　　不過源豐投資連年處於虧損的狀態，截止至2009年12月31日，源豐投資經審計的資產總額15.73億元，負債總額14.93億元，2009年營業收入5.95億元，年虧損額為8164萬元。