2010年上半年，受惠於上海城開集團銷售收入及上海尚海灣項目盈利貢獻，房地產業務為集團帶來約7.53億港元的盈利。

　　觀點地產網訊：上海實業控股有限公司8月30日宣佈中期業績。截至2010年6月30日止6個月，上實控股未經審核營業額為66.64億港元，較去年同期上升150.1%；公司擁有人應占溢利達44.37億港元，同比上升216.2%。

　　上實控股稱，2010年上半年，受惠於上海城開集團銷售收入及上海尚海灣項目盈利貢獻，房地產業務為集團帶來約7.53億港元的盈利，較去年同期上升1,307.1%，佔集團業務淨利潤約47.9%。目前國內對房屋需求依然殷切，房地產投資亦是集團今年發展的重點。

　　2010年8月16日，上實控股公佈以58.27億港元之現金代價，向母公司旗下子公司收購其持有上海A股上市公司上實發展的63.65%股權。上實發展主營業務包括房地產開發、物業投資及經營、工程承包等，目前重點地產投資項目共有17個，主要分佈在上海、湖州、哈爾濱、青島、泉州、重慶、成都、大理等城市，規劃總建築面積達490.46萬平方米。交易將有助集團房地產打造以長三角為中心，依託東部沿海地區，進一步開拓全國重點城市的戰略佈局，同時亦可提供中港兩地上市融資平臺。

　　上實控股今年一月公佈以27.46億港元的總代價，收購及認購中新地產集團(控股)有限公司合共45.02%股權之交易已於6月24日完成。上實控股向中新地產現有股東提出全面收購要約於7月初展開，由於接納收購建議之股份總量佔公司總持有股份未超逾50%，因而全面收購要約已於7月26日未能成為無條件而逾期失效。中新地產目前在國內11個城市擁有14個項目，包括中高端住宅物業、服務式公寓、商業大樓、酒店及寫字樓，共佔土地面積約737.48萬平方米，規劃總建築面積達1,229.49萬平方米。截至2010年6月30日止6個月止，中新地產錄得營業額24.17億港元；股東應占虧損為6.46億港元。

　　截至2010年6月底，上海城開集團擁有土地面積合共約213.56萬平方米，規劃總建築面積約398.27萬平方米，共有10個房地產項目。期內施工面積合共55.77萬平方米；另新增上海市隴西地塊配套商品房項目，規劃土地面積約4.98萬平方米，規劃總建築面積約12.55萬平方米。上海城開集團報告期間淨利潤為2.90億港元，營業收入約34.77億港元，同比分別上升124.1%及605.9%。公司去年預售樓盤熱賣，報告期間共錄得34億港元的銷售收益；今年首六個月預售金額達6.96億港元，預售建築面積約4.02萬平方米；投資物業租金收入為5,414萬港元，總建築面積約7.71萬平方米。面對國家對房地產行業實施宏觀調控政策，上海城開集團將秉承既往穩健的策略，審慎開發，緊抓市場機遇。

　　另上實控股去年公佈向母公司收購的上海市青浦區澱山湖畔四幅優質土地資源，共佔土地面積約169.85萬平方米，規劃總建築面積為約84.93萬平方米，將規劃用作興建低密度豪宅及別墅物業，預計D地塊最快可於明年動工開發。目前G地塊仍處動遷階段，尚待完成注入本集團，其餘三幅土地合共約129.73萬平方米土地面積已併入本集團土地儲備中。由於購入土地價格優於市場，未來料可為集團帶來可觀收入。位於上海市徐匯區的尚海灣項目於報告期內提供盈利貢獻共2.04億港元。