經營業績大幅增長的主要原因是報告期內雅都天潤新苑項目竣工結算收入，瑪歌莊園項目、津濱傑座項目商品房銷售較上年同期有較大幅度增長所致。

　　觀點地產網訊：8月19日晚間，津濱發展發佈中報，報告期內，公司營業收入較上年同期同比增長167.93%，淨利潤較上年同期相比大幅增加了2，652.77萬元至3518.76萬元，增幅為306.33%。

　　2010年上半年，津濱發展實現房地產銷售收入67786.24萬元，其中，瑪歌莊園項目本期實現營業收入30，276.74萬元，較上年同期增長1183.61%，毛利率為44.97%；津濱傑座本期實現營業收入8，651.34萬元，較上年同期增長212.45%，毛利率為32.64%。雅都天潤新苑本期實現營業收入23，498.85萬元，毛利率為21.74%。

　　津濱發展表示，經營業績大幅增長的主要原因是報告期內雅都天潤新苑項目竣工結算收入，瑪歌莊園項目、津濱傑座項目商品房銷售較上年同期有較大幅度增長所致。而津濱濱海國際項目將於下半年竣工驗收、確認收入，預期將成為津濱發展下半年營業收入和利潤的主要增長點。

　　另報告期內，津濱發展實現房屋租賃收入3399.55萬元，房屋租賃業務為公司貢獻毛利潤2614.68萬元，收入水平與利潤水平與上年同期相比大致持平，但是房屋租賃收入佔總營業收入比例僅為2.78%，與上年同期相比有較大大幅下降。

　　津濱發展預計，公司前三季度將累計實現淨利潤5143.50萬-5715萬，同比增長350%-400%。