相關統計還會進行，但如果經過努力，依然無法獲得準確真實的數據，只能暫停發佈。

　　觀點地產網訊：近日，北京市統計部門發佈了6月份二手住宅市場運行情況後，一些媒體和市民認為月度均價過低。對此，北京市統計局於8月5日將有關統計情況做了說明。

　　北京市統計局表示，目前國家統計局尚未建立二手房的統計制度，而北京二手房的市場又發展迅速。為滿足市場需求，2009年北京市統計局、國家統計局北京調查總隊開始建立15家重點房地產經紀公司的監測制度，每個月的數據都來自上述15家公司。由於這15家公司的交易量佔到全市的80%以上，所以基本能反映出市場的情況。

　　在監測過程中，暴露出二手房市場管理的一些問題。如佔二手房市場比重很大的一家房地產經紀公司，從1至5月，上報北京市統計部門的二手住宅交易簽約合同均價不到11000元/平方米。這樣，雖然其它14家公司所報的價格為18000元/平方米至20000元/平方米，但平均下來，全市二手住宅均價就變成了13000多元/平方米，與一些市民的感覺存在着差距。我們對該企業數據進行評估和查詢，瞭解到其6月份過戶數據為18000元/平方米左右，而統計制度要求應以具有法律效力的簽約合同數據為準，所以其6月數據仍為合同數據，二手房均價仍為13000多元/平方米，與市場的價格相差很大。據瞭解，其簽約數據與相關行政記錄也基本吻合。

　　北京市統計局新聞發言人表示，簽約合同數據與實際過戶數據差距過大的情況，確實給準確的二手房市場價格統計帶來了困難。二手房價格統計不同於新房價格統計的全面調查，因為房地產經紀公司規模參差不齊，大部分規模太小，而且與統計部門的配合意願很低。而且，以統計部門的人力物力，暫時還不能做到對二手房市場的全面調查。

　　北京市統計局強調，相關統計還會進行，但如果經過努力，依然無法獲得準確真實的數據，只能暫停發佈，北京市統計局也將向市場監管部門反映上述問題，同時也將對二手房價格統計的意義與方法進行評估。