廣州發展的土地制約因素也在加強。目前廣州土地開發強度已經達到了22.43%。
觀點地產網訊：廣州市於6月17日召開貫徹落實科學發展觀、實施《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》工作會議。會議通報，廣州市人口已超過1400萬，已迫近1500萬的人口控制“臨界點”。廣州市委書記張廣寧稱，目前廣州市人口與資源、環境和經濟社會發展的矛盾相當突出。
根據廣州市相關部門概算，廣州戶籍人口加上有登記的流動人口，高度集中在老城區，其中越秀、荔灣、白雲、天河、海珠等老城區人口占總人口的60%，而這6個老城區面積僅佔全市總面積的15.7%。
張廣寧表示，解決人口高度集中在老城區的問題，要利用城市規劃來調整，引導新城區除了建設好園區外，還要把交通和學校、幼兒園、醫院、消防站、垃圾處理站等公共服務配套設施規劃建設好，把生態環境保護好，才能使其更有吸引力。
此外，廣州發展的土地制約因素也在加強。目前廣州土地開發強度已經達到了22.43%，依靠開發土地發展經濟的路子已經難以為繼。