該項目是金融街控股在今年3月初，聯合通州商務園開發建設有限公司投標競得，總建築面積33.7萬平方米。

　　觀點地產網 孔藝華 5月18日，金融街控股位於北京通州商務園的商務辦公項目正式啓動，預計總投資額超過10億元。就此，金融街控股將其商務地產的版圖正式擴展到通州這個北京新規劃下的未來城市副中心。

　　商務地產版圖

　　該項目是金融街控股在今年3月初，聯合通州商務園開發建設有限公司投標競得，總建築面積33.7萬平方米，競得價為9億元。而該項目，則是金融街控股佈局通州的首個項目。

　　事實上，明確以商務地產為主導的金融街控股，擁有着北京西城區金融街規劃區商務地產獨家開發權。同時有消息指，該金融街區擴容計劃中的新增項目，也將由金融街控股接手。

　　但是，除卻金融街規劃區這塊發展腹地，其一直在謀求進一步拓展它的商務地產的版圖。

　　目前除北京外，金融街控股在重慶、惠州、南昌擁有出租、經營的商務物業約47萬平方米。而隨着金融街控股在2009年的重點項目，津門、津塔已逐漸走向完工，金融街控股將完成其在天津的商務地產佈局。

　　與47萬平米已落成的商務物業面積相比，資料顯示，金融街控股已獲取但未建成的商務地產項目面積則接近260萬平方米。

　　“09年的房地產市場回暖，包括金融街在內的房企項目銷售普遍造好，必然會藉資金充裕加快項目進度。”有分析人士說到。

　　而有持同樣觀點的市場人士則指出，金融街控股2010年項目建設或將進入高峯。

　　住宅板塊輸血

　　根據金融街控股年初公佈的2010年計劃，2010年其計劃開復工面積約300萬平方米，實現竣工面積約100萬平方米，全年計劃安排項目投資約280億元。

　　實際上，該等投資計劃，除了金融街控股重點發展的商務地產外，還包括了其旗下眾多的住宅開發項目。

　　據瞭解，以商務地產開發為戰略主導的金融街控股，同時擁有着約500萬平方米的住宅開發項目，約佔其目前土地儲備總量的三分之二。

　　而5月18日北京土地招標出讓結果顯示，金融街控股又以18.07億元的總價取得了昌平區北七家工業區配套住宅項目用地，新增住宅土地儲備23.4萬平方米。

　　“主要是為了平滑業績，還有就是通過住宅的銷售使資金的回籠速度加快。因為商務地產的投資週期一般是比較長的，在資金上的要求會比較高。”上述分析人士表示。而資料顯示，2009年金融街控股通過物業銷售的收入幾佔其年度收入的90%。

　　“積極促進現有項目的建設開發和銷售，加快回款”；“ 積極增加以商務綜合體為主的項目儲備”。金融街控股在2009年年報上的兩句話，或將成為其2010年發展軌跡的縮影。