資質最高的一級資質房企，半年內拿地規模不得超過40萬平米建築面積，其他企業拿地規模不得超過20萬平米建築面積。

　　觀點地產網訊：北京市國土局副局長曾贊榮4月16日表示，北京將控制企業在一定時期內商品房用地的拿地規模。資質最高的一級資質房企，半年內拿地規模不得超過40萬平米建築面積，其他企業拿地規模不得超過20萬平米建築面積，以防止開發商圈地、囤地，促進出讓地塊儘快形成商品房市場供應。

　　曾贊榮表示，為了防止開發商註冊很多“子公司”輪番拿地的情況，此次限定企業要包括其控股公司或控股股東及該股東的控股公司。該規定只限定商品住宅。政策性住房和商業寫字樓等地塊不包括在內。

　　北京市國土局將對企業拿地建立檔案，當6個月內企業拿地規模達到限定條件時，將向其發出告知單，通知其在剩餘時間裏不再具備繼續拿地的資格。

　　曾贊榮認為，這一規定的執行並不會造成“政策性地荒”。他表示，在制定該規定前，北京市國土局對北京的商品房市場進行了調研，“一個一級資質的開發商，如果一年能賣80萬平方米的商品房，量已經很大了。同時，我們還徵求了開發商和中介的意見，開發商也表示，一年80萬平方米的指標可以接受。”

　　同時，北京市國土局還對單宗商品房用地的出讓規模進行了控制。原則上，單宗商品住宅用地出讓面積控制在10公頃左右，商品房建築面積控制在20萬平米以下；熱點地區住宅地塊的出讓面積原則上控制在5公頃左右，建築規模控制在10萬平方米左右。

　　此外，北京市國土局將對每一宗出讓土地的位置、面積、用途、容積率、地價款、項目開竣工時間等信息，對社會進行公示。

　　對逾期不簽訂出讓合同、欠繳土地出讓價款、未按期開工等不良記錄的開發商，將禁止和限制其參加土地競買。