中國的高儲蓄率和傳統的依靠房屋保值增值的情結決定了中國的房地產市場必須由政府直接干預。

　　觀點地產網·兩會快訊：3月6日，全國政協委員、清華大學經管學院金融系主任李稻葵在接受媒體採訪時表示，我國房價問題不是出在政策層面，而是制度層面，需要二次房改，從制度上要下功夫。

　　李稻葵認為，目前的中國經濟條件決定了房地產是不能由市場主導，中國的高儲蓄率和傳統的依靠房屋保值增值的情結決定了中國的房地產市場必須由政府直接干預，可以參考新加坡和香港經驗，大量建設廉租房性質的保障性住房，然後以這些保障性住房為抵押進行發債融資。

　　李稻葵建議，地方政府藉此可以自己開發的保障性住房作抵押，到市場上去發房地產債融資。鼓勵地方政府不從賣地的交易中收稅，而是自己直接開發，直接舉債，然後把這些住房提供給那些真正有居住需求但又買不起房的家庭，這樣可以解決地方政府住房建設資金問題，進而推動地方政府擺脫賣地財政的枷鎖。

　　同時，李稻葵還指出，我國房地產市場當前的根本性矛盾，就是部分城市尤其是京滬深穗等大城市的房地產市場已經背離了其應有的定位，在很大程度上變成了投資型市場。在國內部分重點城市，房子成為了投資品甚至收藏品。他還建議，政府規劃出土地，公開招標房地產企業進行開發建設，政府擁有住房產權，並在其後引進市場化的管理。