不過“時間造成差距”倒很可能在元宵佳節這日填補了今年春晚“流行話語”缺失的狀況。

　　觀點地產網 武瑾瑩 最近看起了海派清口周立波的段子，上海式的詼諧與小聰明在這個頭髮老是油光水亮、滿口上海腔普通話的男人身上展現無疑。對於日漸升高的房價，周立波也沒有遺漏地進行了調侃。

　　周立波對於房價的其中一個段子是：“房價，成為老百姓心中永遠的痛。湯臣一品幾年前賣10萬一平方，沒人買，今年漲到16萬一平方還賣出去好幾套。為什麼說跟老百姓沒關係？16萬打個對摺8萬一平方，你會去買嗎？照樣買不起，再在8萬上面打個骨折價，4萬一平米，還是買不起。這樣的房子送給我我也不要，因為付不起物業管理費。  ”

　　湯臣一品的房價從10萬漲到了16萬，漲幅不過60%，就已經惹來各方關注了，但如果和深圳一年的房價漲幅相比，小巫見大巫而已。

　　3月1日，深圳國土局統計2010年2月房地產銷售數據顯示，在2月份，深圳新建商品住宅銷售均價為24195元每平方米，同比上漲124.65%，環比上漲5.4%，連續數月刷新歷史最高均價。

　　同比上漲125%，毫無疑問，相對於國家統計局公佈“2009年中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%”這個數字，兩個關於房價的數字對比毫無疑問熱辣十足。

　　事實上，“2009年中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%”還是包括了二手樓盤在內的，如果僅算全新的樓盤，數字則是更低的1.3%。

　　為了應對各方質疑，國家統計局“難能可貴”地對此給予瞭解釋。

　　據國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成解釋說，之所以數據和大家的感受有差距主要是時間造成的。去年我國房地產價格呈現前低後高走勢，年初慘淡，年尾紅火，但綜合全年數據並不是很高。

　　且不談統計局給予的解釋是否正確，不過“時間造成差距”倒很可能在元宵佳節這日填補了今年春晚“流行話語”缺失的狀況。

　　隨後，國家統計局公佈全國70個大中城市房地產價格統計調查方案。統計局在公告中稱，該方案明確了房地產價格調查目的、調查任務、調查城市和調查範圍、調查內容和調查對象、調查方法、調查資料的取得和上報以及房地產價格指數編制方法。

　　對於房價，方案中表示，“所計算的價格指數包括房屋銷售價格指數、房屋租賃價格指數、物業管理價格指數和土地交易價格指數。這四套指數的計算方法相似，均採用超級彙總的方法，用鏈式拉氏公式計算。”

　　此外，在整整32頁的方案中，統計局也的確公佈了包括環比價格指數、固定參照期各類別價格指數、季度及全年累計價格指數等的計算公式。但令人遺憾的是，因為這些公司及相關概念的專業性太強，估計除了統計學、房地產學等一小部分專業人士能看懂之外。對於大多數普通的購房者、老百姓，除了將自己弄得一頭霧水、頭昏腦脹之外，將不會有任何更進一步的作用。

　　既然是告訴全國關心房價走勢的普通老百姓，為什麼不能選擇一個簡單清楚、深入淺出的方式將這個問題說明白講清楚？難道非要用這一連串的符號和公式才能體現出統計局調查統計的嚴謹和科學？

　　在網絡上對統計局數字提出疑問的小老百姓還是不明白1.5%的漲幅究竟是怎麼算出來的。而深圳市民從今天起，還要煩惱125%的這個數字，照此推算，深圳今年的漲幅將會是多少？