世聯點評
上週深圳一手房市場呈量價齊跌態勢，共成交818套，環比下降23.0%；成交均價為24419元/平米，環比下降2.9%。上週深圳二手房共成交2698套，環比上升8.7%，整體上趨於穩定。上週全市一、二手房成交量的比例為0.30：1，成交量之間的差異有所加劇。
上週，深圳一手房關內成交309套，佔全市總成交量的37.8%；關外成交509套，佔全市總成交量的62.2%。上週寶安區一手房共成交317套，位居各區成交量之首，佔全市總成交量的38.8%；在成交均價方面，上週除鹽田區受東部華僑城天麓成交影響仍保持高位並有所上升外，其他各區成交均價均有不同程度下滑。
從上週總體成交情況來看，一手房市場呈量價齊跌態勢；二手房成交量繼續小幅回升，趨於穩定。
成交狀況
1、一手房市場成交狀況
2010年第4周(1月25日-1月31日)，深圳一手房共成交818套，成交金額為16.3億元，成交面積為66678平米，成交均價為24419元/平米。
【數據來源：世聯數據平臺和深圳國土局網】
從上週各區的成交情況看，關內成交309套，關外成交509套，均在前周基礎上有所回落。在關外，寶安區成交較多，為317套，佔全市成交量的38.8%；龍崗區成交192套，佔全市成交量的23.5%。在關內，南山區成交197套，佔全市成交量的24.1%。在成交均價方面，鹽田區以91638元/平米位居榜首，而羅湖區以11387元/平米的均價居全市最低。
【數據來源：世聯數據平臺和深圳國土局網】
從前八週的比較情況來看，上週一手房成交量有所回落，共成交818套，環比下降23.0%；成交均價為24419元/平米，環比下降2.9%。
2、二手房市場成交狀況
2010年第4周(1月25日-1月31日)，深圳二手房成交量在前周基礎上繼續回升，共成交2698套，環比上升8.7%。此外，上週深圳二手房成交面積為249042.97平米，成交金額為151996.35萬元。
【數據來源：世聯數據平臺和深圳國土局網】
3、一、二手房成交比例走勢
2010年第4周(1月25日-1月31日)，深圳房地產市場一、二手房的總成交套數為3516套，環比下降0.8%；其中一、二手房的成交比例為0.30：1，成交量之間的差異較前周有所加劇。
【數據來源：世聯數據平臺和深圳國土局網】