據中原監測系統顯示，2010年第一週，各地新房市場成交狀況繼續延續上週頹勢，京滬廣深四大一線城市成交總量環比下跌20%，其餘五個重點城市成交總量下跌44%。綜合九大城市樓市成交量數據，僅天津、武漢、上海三城市略有上升，杭州、廣州、成都三城市環比下降七成以上，而成都跌幅最大，達到97%之多。

　　中原地產研究中心分析師許萌認為新年第一週新房市場之所以大幅波動，主要受政策及供應兩方面影響。

　　政策方面：2010年1月10日發佈的"國十一條"強調兩點，第二套住房貸款首付款比例不得低於40%、貸款利率嚴格按照風險狀況定價。該政策推出後進一步加重國內樓市的觀望氣氛，不但住房投資者慾望受到抑制，甚至還波及到一批住房改善者。

　　另外，由於2009年底優惠政策"末班車"的效應，不少購房者已預支部分2010年初的市場需求，造成第一週成交量遭受重挫。

　　供應方面：據中原監測的國內10標杆房企數據顯示，2009年12月國內樓市新增供應量環比11月下跌14%。而2010年第一週一線城市實際新增供應量相比上週再度縮減52%，廣州甚至縮減90%，僅上市了兩個新建樓盤。

　　許萌認為，綜合整個樓市大環境、有關政策以及市場需求等幾方面情況，此次國內住宅市場低迷狀態可能將持續到春節以後。