南京商品住宅用地單幅地塊出讓規模原則上不超過20公頃。
觀點地產網訊：南京市政府辦公廳日前下發了《關於進一步規範全市土地出讓管理的通知》，對土地出讓管理提出了多項新規。
《通知》稱，南京將落實國家土地調控的相關政策，首先是對單幅土地出讓面積的限制作出了規定。根據該《通知》，南京商品住宅用地單幅地塊出讓規模原則上不超過20公頃，其中溧水、高淳兩縣不超過10公頃。除江南八區按現有程序報批外，江寧、浦口、六合三區及高淳、溧水兩縣一次性出讓土地（含工業用地）超過20公頃的，一律報經市政府同意後辦理相關手續。
此外，在地塊出讓後，南京市政府有關部分將負責督促地塊儘快開發轉為實質性房源上市。而為保證開發商能儘快開工，南京市將全面全部實行淨地出讓，即在土地出讓前處理好拆遷、環評以及文物勘探等前期準備工作。
關於土地出讓款首付問題，該《通知》表示南京市土地出讓款的首付將不低於50%。並且據南京市國土局表示，這50%以上的首付款必須在土地成交後7天內交齊。同時，企業土地不得提前招商引資，開發區、企業不得在出讓前預收土地出讓款。